※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
アルファステイツ矢賀を購入に至った経緯・理由を教えてください。
40歳を前にして、定年退職から住宅ローンの返済期間を逆算すると、この時期しかないと思って購入しました。
このマンションに決めたのは、立地の良さです。
徒歩圏内に学校や病院、大型商業施設もあり便利です。自分が高齢になっても住みやすいと感じました。
購入金額は2,800万円。
自己資金は300万円。会社から1,000万円。銀行から1,500万円借り入れました。
35年ローンを組んでおり、毎月約5万円、ボーナスで約20万円支払っています。
無理なく返済できていますが、退職金が入れば、その時点で残額を一括返済するつもりです。
アルファステイツ矢賀の満足している点は？
満足している点は立地が良い上に、周囲が静かであるところです。
近隣に商業施設など、生活に必要な施設は揃っていますが、生活道路に面していないため、非常に静かです。
部屋は南向きに位置しており、日中ずっと明るい陽光が差し込み、室内を明るく照らしています。陽光は暖かさと快適さを提供します。
管理人が常駐しており、セキュリティや緊急時の対応に安心感をもたらしています。
トラブルが発生した際も迅速に対処してくれます。
収納スペースに優れており、クローゼットや収納棚が豊富に備えられています。
衣類、家電、その他の物品を整理整頓しやすく、生活を快適に過ごせる点も気に入っているところです。
アルファステイツ矢賀の不満な点は？
残念な点について、駐輪スペースが少なく自転車が溢れている点が挙げられます。
夜などは誤って自転車にぶつかる危険性もあり、住民の不便を招いています。
新たな駐輪スペースを確保するための計画を検討し、必要な場合には追加のスペースを設けることを望んでいます。
老朽化が進んでいることも気になる点です。建物の耐久性や住環境に影響を及ぼします。
定期的な保守点検とメンテナンスを行い、老朽化した部分を修復・改善していますが、特に水回りについては心配です。
また、大規模修繕工事を行う時期ですが、積立金が不足しているのも気になる点です。
大規模修繕工事は建物の長寿命化に不可欠ですが、積み立てられた資金が不足している場合、住民間の負担が増える可能性があります。
積立金の増額や効率的な費用削減策の検討を行い、工事の資金を確保する方法を模索することが不可欠ですが、金額的な負担は避けたいものです。
物件概要の履歴
- 住所：広島県広島市東区矢賀6丁目4-17
- 最寄駅：JR芸備線 矢賀駅 徒歩17分
- 築年月：2007年8月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：53戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：穴吹興産株式会社
- 施工会社：前田建設工業株式会社
- 管理会社： 株式会社穴吹ハウジングサービス
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