アネージュ東海プレナージュの口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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アネージュ東海プレナージュを購入に至った経緯・理由を教えてください。

年齢が30歳になりローンの返済期間を考えたら、そろそろ一戸建てもしくはマンションの購入を考えていました。

そんなとき、実家に近く且つ駅にも近い場所にちょうどマンション建設が始まったため急いで検討し購入に至りました。

最初は注文住宅で建てることを検討していましたが、土地代や固定資産税やらを考えると、あまりメリットを感じませんでした。
そのためマンション購入にすることになりました。

購入金額としては総額約4200万円くらいです。
月々の返済としては、ボーナス払いなしで月々約10万円くらいのローンを組んでいます。

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アネージュ東海プレナージュの満足している点は？

間取りに関しては3LDKになりますが、部屋数としては満足しています。
それに階数が上階ということも有り、眺望が最高にすばらしいです。
目の前に高い建物は無く、海も見えます。
夏にバルコニーで海を見ながらお酒を飲むのが楽しみの一つになっています。

日常生活の中でセキュリティ面で安心感があります。
不正な侵入を防ぐことのでき、管理人が常駐している為とても安心です。
一般的な戸建て住宅や賃貸アパートとは比べ物にならないくらいセキュリティが充実しているので、仕事柄留守にすることが多かったり、まだ子供も小さいですが安心して生活を送ることができます。

立地的に駅から徒歩5分の場所でもあり、通勤として電車を使用することが多いので、助かっております。
今後、子供たちが大きくなって電車を利用する機会が多くなると思いますので、将来のことを考えても満足しています。

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アネージュ東海プレナージュの不満な点は？

間取りは3LDKになりますが部屋数自体には不満はないですが、1部屋の広さが少し狭いかなと感じます。
ベッド置いたらほぼ歩くスペースが無い状態なのでもう少し広めだったらよかったなと感じます。
それともう少し資金的に余裕があれば、設計変更をして壁をなくして大きい部屋にしたりもできたかなと今となっては思います。

マンションを購入するにあたり、月々のローンの支払いは認知していましたが、いろいろなコストが掛かるんだなと思い知らされました。
管理費や修繕積立金、固定資産税など、その他に駐車場代・駐輪場代、自分専有部の倉庫代など、そんなところにまでお金がかかるのかと思いました。
正直、ローンを完済しても毎月、家賃分は引かれていくのかと思うと「ぞっ」とします。
あまり賃貸アパートに住んでるのと変わらない金額のような気がするなと思ってしまいます。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売の履歴 ※2022年1月21日 時点

• 販売戸数：7戸
• 販売価格：3,040万円～3,390万円
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：72.79平米～79.18平米
• バルコニー面積：13.80平米～23.19平米
• オープンポーチ面積：2.22平米～4.41平米
• 管理費（月額）：10,100円～10,800円（インターネット利用料金含む）
• 修繕積立金（月額）：7,700円～8,400円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：510,000円～555,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：25,500円～27,800円

■第4期販売の履歴 ※2022年1月21日 時点

• 販売戸数：5戸
• 販売価格：2,670万円～3,410万円
• 間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：61.82平米～77.01平米
• バルコニー面積：12.80平米～14.60平米
• オープンポーチ面積：2.27平米～4.41平米
• 管理費（月額）：8,900円～10,500円
• 修繕積立金（月額）：6,500円～8,100円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：433,000円～540,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：21,700円～27,000円

物件概要の履歴

• 住所：茨城県那珂郡東海村舟石川駅東4丁目7-1
• 最寄駅：JR常磐線 東海駅 徒歩5分
• 敷地面積：2,976.10平米
• 築年月：2022年2月
• 建物階：地上11階建
• 総戸数：64戸
• 間取り：2LDK～3LDK＋コンサバトリー
• 住居専有面積：61.82平米～88.21平米
• バルコニー面積：12.80平米～23.19平米
• ブランチテラス面積：7.13平米
• テラス面積：10.70平米～28.44平米
• オープンポーチ面積：2.22平米～4.24平米
• 室外機置場面積：0.50平米～0.63平米
• エコキュートHP置場面積：1.10平米
• 貯湯タンク置場面積：0.79平米
• トランクルーム面積：2.10平米
• 専用庭面積：17.92平米～20.44平米
• 駐車場：68台（福祉用1台、来客用1台含む）、月額使用料：平置駐車場5,500円
• 自転車置場：64台（平置式12台・2段ラック式52台）、月額使用料：200円
• バイク置場：3台、月額使用料：1,000円
• トランクルーム・専用庭（月額）：1,000円
• 用途地域：近隣商業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社日立リアルエステートパートナーズ
• 施工会社：株式会社秋山工務店
• 管理会社：日和サービス株式会社

地図・立地、土地利用の歴史