※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ライオンズヒルズ日吉を購入に至った経緯・理由を教えてください。
■購入のきっかけ
大学生時代から賃貸の一人暮らしで約2000万円ほど家賃で消費してきたのがもったいないと感じたことが動機のひとつ。結婚がもうひとつのきっかけです。
■検討事項
勤務先までの通勤時間の半減をさせることが最大の目的。購入前は1時間45分くらいドアtoドアでかかっていた。渋谷駅まで直通の路線で駅徒歩10分程度が最大の条件。
■購入金額
2,850万円
■頭金の用意
50万円程度
■住宅ローンの組み方
フルリノベーションをすることが前提だったので、不動産＋リノベーション費用が借り入れできる銀行が条件。総額4,000万円の借り入れを実施。
ライオンズヒルズ日吉の満足している点は？
購入時は築21年で古すぎずに価格が落ち着いており、予算内で購入できたこと。
規模が総戸数52戸で比較的コンパクトであること。
斜面に立っていて北側が開けて眺望がよいこと（遠くに東京タワーが見える、二子玉川の花火大会も見れる）は住んでいて心地が良い。
また、購入して2年目に輪番制で理事会役員になり、その2年後から修繕委員会になり、新築当初から住んでいる方との情報交換などができること。
修繕委員会には2019年から参画し現在も継続中ですが、まだ入居して6年しかたたない私の提案を聞いてくださり、大規模修繕が12年サイクルから15年サイクルに変更し、30年の長期修繕計画を60年に変更したり、資産の維持管理について前向きに進んでいること。
管理人も代々いい方が多く、いろいろ相談しやすく気にもかけてくれる。
ライオンズヒルズ日吉の不満な点は？
駅徒歩12分で坂道の中腹（最寄り駅からマンションまでは上って下る位置）にあり、駅までの行き来が大変であることと。
この坂道が結構急な傾斜で、冬に雪が積もると車はもちろん徒歩でも危険。
一度転んでコートを破いたことがある。
一番不満に感じることは所有者であるという当事者意識を持つ人が、修繕委員会（有志で集まる私を含む5世帯＋理事会から1名）以外に少ないこと。
年に一度の総会は新旧の理事で合計10世帯は必ず集まるが、それ以外は10世帯程度で毎回集まる人は同じ。
どのマンションも変わらないと思いますが、もっと当事者意識をもって維持管理に努められたらと思います。
あと、52戸しかないのにお互いの顔と名前がわからない。
理事会などで一緒にならない限り、新たなコミュニケーションが生まれず、7年目になっても初めて見る人が多いのは不思議で気になります。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県川崎市中原区井田2丁目15-1
- 最寄駅：東急東横線、東急目黒線、横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 徒歩12分
- 築年月：1996年2月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：52戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社大京
- 施工会社：りんかい建設株式会社
- 管理会社：株式会社大京アステージ
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