シエリアタワー千里中央の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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シエリアタワー千里中央を購入に至った経緯・理由を教えてください。

子供が小学校に入学する前に、関西では割と評判の良い北摂の地域でマンションを探してみたところ、こちらのシエリアタワー千里中央がヒットしモデルルームを見に行く事になりました。

大阪市内に勤める会社があり、通勤しやすい所も検討材料の一つでした。
大阪駅までも1本で20分程度で行ける所もポイントでした。

マンションのすぐ隣には商業施設「イオンSENRITO専門館」があり、その中にもスーパーマーケット「KOHYO（コーヨー）」も入っており、生活必需品をすぐに購入できる事や、飲食店も多く便利で住み心地が良さそうなのも決め手になりました。
病院やクリニックもたくさんあり、日常生活が便利になりそうだったので購入を決めました。

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シエリアタワー千里中央の満足している点は？

千里中央駅もマンションのエレベーターを降りればすぐにありますし、生活必需品を購入できるお店がすぐ近くにほぼありますので、とても便利で生活しやすくとても気に入っています。

マンション自体も高級感もあり、デザインも良くオシャレです。

低層階に住んでいますが高台に建っている高層マンションなので、低層階でも景色が見渡せてあまり低さを感じない所も良いです。

日常生活に関して、お隣さんとの接触もほとんどなく、煩わしい近所付き合いなどは皆無です。
エレベーターホールでたまに会って挨拶する位の頻度です。

あと住戸の上階に住んでる方がいますが、ほとんど生活音などはしません。

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シエリアタワー千里中央の不満な点は？

内廊下に窓などが無いので、日中は薄暗く感じます。
42階以上は窓があり明るいです。

マンション自体に共有スペースや共用施設はほぼありません。
キッズルームなどもありません。
あるのはメゾネットタイプのパーティールーム（宿泊可）が1室と、ラウンジ1室のみです。

大型の車を停める駐車場の数に限りがあり、なかなか空きがありません。

子供に対する住人の目が少々冷たいように感じます。
42階にスカイテラスがありますが、子供たちが少し音をたてただけで苦情が来たりするので、あまり使用できる感じではありません。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売の履歴 ※2017年7月10日 時点

• 販売戸数：59戸
• 販売価格（前払地代含む）：3,740万円～9,120万円
• 最多販売価格帯：6,600万円台、7,400万円台、7,500万円台（各5戸）
• 間取り：1LDK～4LDK
• 住戸専有面積：52.49平米～109.32平米
• バルコニー面積：4.78平米～24.41平米
• サービスバルコニー面積：2.14平米～4.44平米
• アルコーブ面積：2.27平米～2.61平米
• 管理費（月額）：11,300円～23,600円
• 修繕積立金（月額）：5,300円～11,000円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：424,000円～880,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,000円
• 月額地代敷金（引渡時一括払）：143,760円～299,040円
• 解体準備金（月額）：4,200円～8,800円
• 支払地代（月額）：5,990円～12,460円
• 前払地代（引渡時一括払 ※販売価格に含む）：5,091,770円～10,604,534円

■第2期7次販売の履歴 ※2017年7月10日 時点

• 販売戸数：2戸
• 販売価格（前払地代含む）：3,770万円、5,880万円
• 間取り：1LDK、3LDK
• 住戸専有面積：52.49平米、86.36平米
• バルコニー面積：12.14平米、17.57平米
• アルコーブ面積：2.27平米、2.29平米
• 管理費（月額）：11,300円、18,600円
• 修繕積立金（月額）：5,300円、8,800円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：424,000円、704,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,000円
• 月額地代敷金（引渡時一括払）：143,760円、236,400円
• 解体準備金（月額）：4,200円、7,000円
• 支払地代（月額）：5,990円、9,850円
• 前払地代（引渡時一括払※販売価格に含む）：5,091,770円、8,377,315円

■第2期4次販売の履歴 ※2017年5月8日 時点

• 販売戸数：15戸
• 販売価格（前払地代含む）：5,140万円～8,620万円
• 最多販売価格帯：5,500万円台、5,900万円台、7,500万円台、8,500万円台（各2戸）
• 間取り：2LDK～4LDK
• 住戸専有面積：66.62平米～99.12平米
• バルコニー面積：4.78平米～17.37平米
• サービスバルコニー面積：2.41平米、3.14平米
• アルコーブ面積：2.27平米～2.61平米
• 管理費（月額）：14,400円～21,400円
• 修繕積立金（月額）：6,800円～10,000円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：544,000円～800,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,000円
• 月額地代敷金（引渡時一括払）：182,400円～271,200円
• 解体準備金（月額）：5,400円～8,000円
• 支払地代（月額）：7,600円～11,300円
• 前払地代（引渡時一括払※販売価格に含む）：6,462,444円～9,615,090円

■第1期先着順販売の履歴 ※2016年10月24日 時点

• 販売戸数：38戸
• 販売価格（前払地代含む）：3,840万円～25,900万円
• 最多販売価格帯：7,100万円台（4戸）
• 間取り：1LDK～4LDK
• 住戸専有面積：52.65平米～234.23平米
• バルコニー面積：4.78平米～30.93平米
• サービスバルコニー面積：1.77平米～4.44平米
• アルコーブ面積：2.27平米～6.21平米
• 管理費（月額）：11,400円～50,400円
• 修繕積立金（月額）：5,400円～23,500円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：432,000円～1,880,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,000円
• 月額地代敷金（引渡時一括払）：144,000円～640,560円
• 解体準備金（月額）：4,300円～18,800円
• 支払地代（月額）：6,000円～26,690円
• 前払地代（引渡時一括払※販売価格に含む）：5,113,050円～22,746,980円

■第1期3次販売の履歴 ※2016年10月24日 時点

• 販売戸数：9戸
• 販売価格（前払地代含む）：3,560万円～8,800万円
• 間取り：1LDK～4LDK
• 住戸専有面積：52.49平米～104.99平米
• バルコニー面積：4.78平米～17.37平米
• サービスバルコニー面積：2.26平米～4.44平米
• アルコーブ面積：2.27平米～2.61平米
• 管理費（月額）：11,300円～22,600円
• 修繕積立金（月額：）5,300円～10,500円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：424,000円～840,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,000円
• 月額地代敷金（引渡時一括払）：143,760円～287,280円
• 解体準備金（月額）：4,200円～8,400円
• 支払地代（月額）：5,990円～11,970円
• 前払地代（引渡時一括払※販売価格に含む）：5,183,940円～10,195,990円

物件概要の履歴

• 住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2
• 最寄駅：北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩1分、大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩3分
• 築年月：2019年2月
• 借地権の種類：一般定期借地権（地上権）
• 借地期間：引渡日より2090年2月28日まで
• 建物階：地上52階 地下1階建
• 総戸数：552戸、他ホール1戸
• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：52.34平米～277.78平米
• 駐車場：361台（機械式：360台、自走式1台）、月額使用料：19,000円・27,000円
• 駐輪場：1,116台、月額使用料：200円・500円
• バイク置場：35台、月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：36台、月額使用料：1,500円
• インターネット使用料（月額）：1,430円
• 用途地域：商業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
• 旧売主：関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
• 施工会社：株式会社大林組
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

地図・立地、土地利用の歴史