※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ダイナシティ文京根津を購入に至った経緯・理由を教えてください。
住んでいた賃貸マンションの契約更新の時期になり「賃貸の保証人が必要」と言われました。
弟は就職して間もなく、父の定年退職は間近のタイミング。
この先も父に保証人を頼むのは難しいし、弟に頼みたくもありませんでした。
その際に、同じ不動産屋から紹介された中古分譲マンションの立地や周辺環境が良く、会社へも通いやすかったのと、結婚する気はなく住宅に求める広さは今後も変わらないことが分かっていたので、資産価値が下がらなさそうなことや災害時の地盤も問題なさそうなことをふまえて、思い切って購入しました。
購入は2010年のことで、価格は税込2970万円。
頭金ゼロ。
不動産屋指定の銀行で、30年固定金利で借りました。
ダイナシティ文京根津の満足している点は？
まず、立地が良いこと。
最寄りの地下鉄の駅までは徒歩2分です。
私は図書館のヘビーユーザーなので、区立図書館が近いこともポイントでした。
駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
徒歩20分圏内には不忍池や上野公園、東京大学もあり緑が多い場所です。
JR上野駅やJR御徒町駅、東京ドームにも歩いて行けます。百貨店や映画館にも歩いて行けるのはとても便利です。
また、管理が行き届いており、24時間いつでも共通のごみ置き場（室内）にごみを出せるのも助かります。
宅配ボックスがあるため、不在時でも宅配便を受け取れることも便利です。
管理組合がちゃんと機能していて、計画的に修繕を行なってくれていることや、半年に一度の消防点検、1年に1度の排水管清掃をきちんと実施してくれていることも安心感があります。
ほか、ペットを飼えるマンションなので、共通玄関で犬を抱いた住人とすれ違うこともあります。私自身はペットを飼っていませんが、飼おうと思えば飼えるのは嬉しいです。
10階の廊下まで行けば、隅田川花火大会の花火が小さく見えます。
ダイナシティ文京根津の不満な点は？
駅が近いこともあって、建物が密集しているので、近隣マンションとの距離が近いことは気になります。
部屋の向きや、階数によっては問題ないと思います。
以前、私の部屋の向かいのマンションに、窓を開けたままで騒ぐ若者が住んでいて、こちらが窓を開けていると音が筒抜けで大迷惑でした。その人はもう引っ越していったので今は静かです。
特定はできませんが、ゴミ出しのマナーがきちんとしていない人がいるようです。
分別しないままにゴミ捨て場にゴミが置いてあったり、粗大ゴミ回収シールを貼らないままに粗大ゴミが放置されていたこともありました。
それと、自転車置き場のカギをきちんとかけない人がいることも不満です。
しっかり扉を閉めれば自動で鍵がかかるのに、それができていません。自転車に乗っていたら扉を閉めにくいのかもしれませんが、防犯上ちゃんとしてほしいです。
玄関前に空間があるからかもしれませんが、時々玄関前の植え込みに知らない人が座って休憩していることもあり、少し気になります。
物件概要の履歴
- 住所：東京都文京区根津2丁目14-9
- 最寄駅：東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分
- 築年月：2004年10月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：102戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：株式会社ダイナシティ
- 施工会社：勝村建設株式会社
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
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