※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ライオンズオーチャードガーデンを購入に至った経緯・理由を教えてください。
マンションの内見に行った際、街の雰囲気も活気があり住みやすそうと感じ購入に至りました。
条件としては、
・金額：3500万円以内
・築年数：10年以内（もしくは築10年前後）
・駅近
・周りにスーパーがある
・小中学校が近い
・2階以上
・リビングが西向き・北向き以外
・主人が通勤しやすそうな場所
・坂が少ない土地
以上をメインの条件として探していました。
今のマンションを購入する前に「いいな」と思った物件があったのですが、1週間後に内見の予約をしていた物件があったのでそこを見てから決めようとしていました。
ところが、内見後に購入を決意し不動産屋さんに連絡をしたところ「たった数時間前に買い手が決まった。」という話を聞きガックリしてしまいました。
毎週土日、真夏の暑い時期に時間と体力を割いて活動していたため本当にショックでした。
自分たちが「いいな」と思った物件は他人もいいと思っている可能性が高いということを教訓にしようと、また新たに探し出したところ今のマンション「ライオンズオーチャードガーデン」を見つけました。
実際に内見し、部屋のきれいさ、管理体制が行き届いている点、街も活気があり条件をすべて満たしていたため購入に至りました。
今のマンションは即決でした。
【参考】新築分譲時（先着順受付）の販売履歴
■住戸販売価格帯 ※2011年6月28日 時点
・2LDK：2,900万円台
・3LDK：3,200万円台～
・4LDK：3,900万円台～
■住戸販売価格帯 ※2012年1月1日 時点
・2LDK：3,000万円台
・3LDK：3,300万円台～
・4LDK：3,900万円台
※表示価格には消費税が含まれています。
※100万円単位
ライオンズオーチャードガーデンの満足している点は？
住んでいるマンションのいいところTOP３でお伝えしようと思います。
良いところ【その1】は、住みやすい土地であることです。
まず駅徒歩5分以内、スーパーが徒歩圏内に3件、激安八百屋さんもあり生活のランニングコストを抑えることができます。
伊勢崎線沿なので北千住に出れば都心へのアクセスは結構網羅されていると思います。
良いところ【その2】は、管理体制が素晴らしいところです。
ごみ集積所もとてもきれいに掃除されていますし、マンション内もきれいに掃除してもらってます。
住民の意識が高いのか分別も結構しっかり皆さん対応されている印象です。
良いところ【その3】は、マンション名にもある通り中庭の緑です。
マンション周辺を彩ってくれる植物が植えられているのでとても癒されます。
住んでいる棟にもよるのですが、窓を開けてすぐ道路にならないので都心でありながら余裕のある作りがきにいってます。
ライオンズオーチャードガーデンの不満な点は？
住んでいるマンションの不満TOP３でお伝えします。
不満【その1】マンションの前をやたらと救急車と消防車が通る点です。
こればかりは住んでからでないと気づけなかったと思うのですが、おそらく都心方面に行くのによく使われる道なのだと思います。
朝から夜中まで結構救急車のサイレンがよくなります。世の中そんなにみんな救急車で運ばれているのかと心配になります。
不満【その2】中庭を子供たちが駆け回っているところです。
本来は遊び場ではないので管理人さんがいる時間や曜日は注意してくれるのですが、お休みの時は下校後の子供たちの遊び場になったりしてます。
現在リモートワークで働いており、たまにうるさいなと感じる時があります。
不満【その3】エレベーターがもう1台くらいあってもいいのではと思います。
200世帯以上が住んでいて、メインエレベーターが2台でそんなに広くないのでもう1台くらいあるとありがたいなと思う時があります。
階段も北側にも造られていたらよりいいんじゃないかなって思います。
総評としては不満点を加味しても、良い点のほうが上回ってます。
物件概要の履歴
- 住所：東京都足立区梅田5丁目25-9
- 最寄駅：東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分（390m）、西新井駅 徒歩14分（1,060m）
- 築年月：2011年11月
- 建物階：地上14階 地下1階建
- 総戸数：220戸
- 駐車場：134台
- 用途地域：第一種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社大京
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社大京アステージ
地図・立地、土地利用の歴史
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