※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
パラスト自由が丘を購入に至った経緯・理由を教えてください。
女性、独身、40歳。
自分自身、結婚に興味がない事を受け入れ、中古マンション購入を決意しました。
結婚だけでなく、数回の転職を経て「多少の不満があれど、今の会社に落ち着こう」と決めたことや、父親の会社倒産の際に、不動産への心強さを感じたのも要因のひとつだと思います。
自分自身の生活スタイルや、今後やりたいことなどをリストアップし、中古マンション＋リノベーションの計画を進めて行ったのは、人生においても良い機会だったと思います。
リノベーション会社との初めての打合せは2020年7月。
コロナ禍の影響か大人数での説明会ではなく、個別面談から開始できたのも決断を早める要因になりました。
リノベーション会社にて物件の紹介・内装の改修の相談ができるという点と、物件購入＋リノベーション費用を合わせてローンが組めるという点で、煩雑性や金銭面の心配も減りました。
リノベーション会社の方が窓口だからか年齢も近く、建築やインテリアが好きという共通点もある方々と、住まいを作り上げていける感じがとても楽しかったです。
2020年11月に購入。
住戸費：23,300,000円
リノベーション費：8,200,000円
パラスト自由が丘の満足している点は？
購入と同時にリノベーション工事も行ったことで、自分のライフスタイルにあった部屋づくりが出来ました。
家具購入をなるべく減らそうと棚や机を備え付けにし、引っ越し後の大きな出金や家具の搬入・組立てが無いことで、スムーズな新生活を開始できました。
入居当時は近所には高級スーパーマーケットしかなく、通勤途中での買物を余儀なくなれていましたが、1年経過したあたりで近所に庶民派のものが出来たり、現在も新しいものが建設中だったりと、購入時に検討すべき項目の1つである利便性は「時代によって変わる」というのは嬉しい誤算でした。
購入にはローンを組みましたが、毎月決まった額の返済の為、賃貸の際に生じる2年に1度の更新料などを考慮しなくて良く、ボーナス時は繰上げ返済と趣味へお金をかけたりと、前向きな工夫ができるのが精神衛生上良いです。
パラスト自由が丘の不満な点は？
中古マンションの1室を購入した為、窓サッシは共有部分となりリノベーション範囲外です。
築40年以上経過している為、隙間もありますし、経年劣化による歪みで開閉に詰まります。
内覧の際、眺望や開閉確認などはしましたが、不動産屋さんの手前、丁寧に両手で開閉したのでしょう、その時は問題に感じなかったのでした。
日常的に片手で閉めると詰まる箇所があり、丁寧な取り扱いを強いられております・・・。
また、サッシの段差が部屋内にあり、掃除ロボットが溝に落ち運転が止まってしまいます。
最新家電は、最新の住居環境・間取りを想定しているのでしょう。
誰も教えてくれないデメリットです。
購入後、管理会社様からお声かけいただき理事会メンバーになっています。
住戸数が少ない小規模かつ、外部所有者も多く、理事会の役員選出には苦労しています。
小規模だからこそ意見も言いやすいので個人的に不満はありませんが、理事会の存在に馴染みが無いのか、必要以上に懸念されている印象があります。
今後、特に東京都内ではマンションが増加していくものだと思いますが、理事会への印象や認知度向上、報酬制度など変化が生じていくと良いなと感じています。
物件概要の履歴
- 住所：東京都世田谷区等々力6丁目38-18
- 最寄駅：東急東横線 自由が丘駅 徒歩14分
- 築年月：1979年5月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：34戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社大賀興業
- 施工会社：株式会社 片山組
- 管理会社：清水総合開発株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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