※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プレディア中広町レジデンスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
プレディア中広町レジデンスの購入金額は3,980万円で、頭金は200万円です。
購入経緯としては自分の資産形成と賃料の支払いか勿体無く感じ購入に至りました。
最寄駅から徒歩15分ほどで広島市内において3番目に利用者数が多い駅になるため、賃貸としても活用できる想定での購入となります。また不動産価値も都市部になれば高騰しておりマンションの方が販売には向いていると考えており戸建てではなくマンションを選択しました。
子供もいるので田舎より都市部の方が将来的な進路の選択肢も広がる環境を準備出来たことに満足しています。
購入資金は親に援助も貰いながらの購入です。
プレディア中広町レジデンスの満足している点は？
新築分譲マンションのため設備が新しく建築技法も最新のため、居室内の環境がとても良く過ごしやすいです。
マンションでは良くある騒音問題も気になる点でしたが一切悩まされる事もなく夜になっても騒音はありません。
子供がいる関係で夜9時くらいには就寝となりますがそれでも音は聞こえたかないので驚いています。
またセキュリティに関しても充実しており正面玄関に入るのに鍵が必要で、駐輪場に入るのにも鍵が必要になっています。
住戸の玄関口についても二重で施錠ができ夜でも安心して過ごすことが出来る様になっています。
他人の出入りがない分、ストレスもなく居住しています。
プレディア中広町レジデンスの不満な点は？
出入りに鍵が必要でセキュリティが確保できている反面、鍵が無いと居住者でさえ入ることが出来なくなります。
ゴミ捨てや郵便物の確認など、ちょっとした外出でも鍵が必要になるため慣れが無いと不便に感じることがあります。
マンション目の前が戸建住宅となっており、そこの住民が当マンションのエントランスを活用して方向転換をしているため管理人など注意をして欲しいと思っています。
さらに、駐車場に関しても当マンションの契約者以外が駐車しているのが見受けられるので、その点についてもチェックが必要と思います。
これはマンションそのものの不満というより周辺環境の問題です。
新築分譲時の販売履歴
■先着販売の履歴 ※2021年2月18日 時点
- 販売戸数：8戸
- 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
- 住居専有面積：62.13平米～83.79平米
- バルコニー面積：11.04平米～14.77平米
- フリーポーチ面積：2.94平米〜8.71平米
- 販売価格：3,390万円（1戸）～5,090万円（1戸）
- 最多販売価格帯：4,900万円台（2戸）
- 管理費（月額）：8,000円～10,700円
- 修繕積立金（月額）：4,000円～5,400円
■先着販売の履歴 ※2021年4月28日 時点
- 販売戸数：12戸
- 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
- 住居専有面積：62.13平米～83.79平米
- バルコニー面積：11.04平米～14.77平米
- フリーポーチ面積：2.94平米〜8.71平米
- 販売価格：3,360万円（1戸）～5,150万円（1戸）
- 最多販売価格帯：4,600万円台、4,700万円台、4,900万円台（各2戸）
- 管理費（月額）：8,000円～10,700円
- 修繕積立金（月額）：4,000円～5,400円
■第2期17次販売の履歴 ※2021年8月4日 時点
- 販売戸数：2戸（2021年8月7日10時から先着順受付）
- 間取り：3LDK
- 販売価格：4,470万円（1戸）、4,500万円（１戸）
- 住居専有面積：76.21平米
- バルコニー面積：14.72平米
- フリーポーチ面積：2.94平米
- 管理費（月額）：9,800円
- 修繕積立金（月額）：5,000円
■先着販売の履歴 ※2021年8月4日 時点
- 販売戸数：7戸
- 間取り：3LDK、4LDK
- 住居専有面積：76.21平米、83.79平米
- バルコニー面積：14.72平米、14.77平米
- フリーポーチ面積：2.94平米、6.77平米
- 販売価格：4,430万円～5,060万円
- 最多販売価格帯：4,900万円台（2戸）
- 管理費（月額）：9,800円、10,700円
- 修繕積立金（月額）：5,000円、5,400円
- インターネット使用料（月額）：1,320円
■先着販売の履歴 ※2021年10月7日 時点
- 販売戸数：4戸
- 間取り：3LDK、4LDK
- 住居専有面積：76.21平米、83.79平米
- バルコニー面積：14.72平米、14.77平米
- フリーポーチ面積：2.94平米、6.77平米
- 販売価格：4,430万円～4,930万円
- 最多販売価格帯：4,400万円台（2戸）
- 管理費（月額）：9,800円、10,700円
- 修繕積立金（月額）：5,000円、5,400円
物件概要の履歴
- 住所：広島県広島市西区中広町3丁目19-4
- 交通：広電バス「中広3丁目」下車徒歩3分
- 築年月：2020年10月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：58戸
- 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
- 住居専有面積：62.13平米～88.34平米
- バルコニー面積：11.04平米～21.39平米
- ルーフバルコニー面積：21.49平米、25.27平米
- フリーポーチ面積：2.94平米～9.07平米
- 管理費（月額）：8,000円～11,300円
- 修繕積立金（月額）：4,000円～5,700円
- インターネット利用料（月額）：1,320円
- ルーフバルコニー使用料（月額）：900円、1,000円
- 駐車場：59台（来客用駐車場1台含む）、月額使用料：3,000円～4,500円
- バイク置場：7台、月額使用料：2,000円
- サイクルポート：58区画、月額使用料：無償
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
- 設計会社：株式会社U建築設計事務所
- 施工会社：錦建設株式会社
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿