※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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藤和シティホームズ明石駅前を購入に至った経緯・理由を教えてください。

2017年に購入した「藤和シティホームズ明石駅前」は、実は嫁の実家の隣の隣にあるマンションでした。
空きが出たと情報を嫁経由で嫁の母から聞きました。

購入する前提として今住んでいる家を売らなければなりません。
その家は気に入って自分で購入した3DKの分譲マンションで、JRの駅から徒歩10分、駅前にはコーヨーが24時間営業しており、さらにそばにコープまであり、三宮へは電車ですぐの立地で売るには惜しい気持ちもありました。

しかしながら、この「藤和シティホームズ明石駅前」は明石駅前で徒歩5分で信号も1つだけ、走ったら2～3分で電車に乗れる好立地で魅力的でした。

さらに時期がよかったです。
2017年は好景気で地価が値上がり、売ってローンを返してもさらに数百万円プラスとなりました。
その数年前の状況では売ってローンを返しても、さらに追い金しないといけない状況でも売れなかった物件でしたので。

貯金と売却資金で購入できた事はタイミングがよかったです。
嫁と折半で資金を用意できローンを組まずに済んだことに自分でもビックリしています。

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藤和シティホームズ明石駅前の満足している点は？

なんと言っても駅前立地なので駅まで徒歩5分。
もしかしたら2分で電車に乗ることも出来るかもしれないのが凄い。
明石駅はJRで神戸駅まで11分、三ノ宮駅まで15分で行けてしまいます。

前の家の方が距離的には三ノ宮駅に近かったのにもかかわらず通勤時間はほぼ同じです。
恐るべし新快速。
さらに朝は快速も明石駅の次は兵庫駅に停まって次は神戸駅なので便利です。
駅へ向かうにも駅前の商業施設に途中入れば雨が降っていてもほぼ傘いらないです。

バルコニーからは明石海峡大橋がマンションの隙間から見えて綺麗です。
間取りは3LDKと普通ですが角部屋なので他に部屋より若干広いです。

入居前にリフォームをしてリビング横の和室6畳を4.5畳に縮めてリビングを広げ、カウンターキッチンの吊り戸棚を取っ払って洗い物をしながらリビングのテレビを見たりできるようにしました。
広いリビング・ダイニング・キッチンとなったのがよかったです。

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藤和シティホームズ明石駅前の不満な点は？

阪神大震災後の物件ですが築20年以上（2022年時点）なのが玉にキズで、管理費が思いのほか高くついているのがたまらないです。
ちょうどバリヤフリーになりかけの時の物件なので、浴室や洗面所に段差があってたまに躓いたりして若干不便です。

給湯器も古く追い焚きができません。
高温差し湯方式のため熱いお湯を入れることができますが、追い焚き機能のようにお風呂のお湯が冷めてきたら循環してお風呂のお湯を熱くしたりはできません。
給湯器を変えても、そもそも循環式で配管が通っていないので追い焚きができないとのことでした。

さらに駅前に緑が多い明石公園があるので鳩が多く、隣の屋上に鳩の糞が多く積もっているのを見ると健康に悪いんじゃないかと心配になったりもします。

物件概要の履歴

藤和シティホームズ明石駅前の口コミ・評判