※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ルミナス鶴ヶ島を購入に至った経緯・理由を教えてください。
約30年前（2022年現在）、私は独身で両親と埼玉県の川越にて同居生活をしていました。
築35年で家も手狭で老朽化しており、父親の退職金を基に母親の故郷の千葉県旭市に新しい家を買うことになりました。
かなり田舎の方なので両親のみ居住といういうこととなり、自分は当時付き合っていた人と結婚を機に独立して埼玉に住み続けようと思いました。
鶴ヶ島に駅に近い立地の新築マンション「ルミナス鶴ヶ島」が建つというので見学して気に入り購入を決めました。
頭金は独身時代の貯金と両親の援助にて約500万円で賄いました。
住宅金融公庫にて固定金利で35年ローンとなります。
ルミナス鶴ヶ島の満足している点は？
一番気に行っているのはやはり駅から歩いて５分という立地です。
私が独身時代に両親と住んでいた家は駅から徒歩だと30分はかかっていたので、バスやタクシーを使用しなければならなかったのに比べると、今の駅からの近さには非常に満足しています。
徒歩圏内にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、銀行、郵便局、スポーツジムなどがあるので生活にはあまり不便を感じません。
治安も比較的良いと思います。
マンション住民の方々も常識的な人ばかりなので隣人トラブルなどがほとんど感じられないことも非常に満足している点です。
ルミナス鶴ヶ島の不満な点は？
今、一番不満というか不安な点はマンションの立体駐車場の処遇です。
土地が狭いため立体駐車場が隣接していたのですが「車の出庫に時間がかかってしまう」、そして「車高の高い車は入庫できない」などの不満点からマンション住民の使用率が低くなってしまいました。
維持費もかなりかかることからマンション組合で解体して撤去してしまう方向性で話が進められていました。
しかし解体・撤去にも約5000万円程かかると解体業者から見積もりが出てきてしまい、去年の暮れに２度目の大規模修繕工事が終わり予算的にもすぐに解体は難しいとペンディングされた状態です。
我が家もこの立体駐車場を使用しているので、どのようになるのか非常に気になっています。
物件概要の履歴
- 住所：埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷9-3
- 最寄駅：東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩5分
- 築年月：1997年6月
- 建物階：地上12階
- 総戸数：47戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：日本勤労者住宅協会
- 施工会社：株式会社加賀田組
- 管理会社：日本建物管理株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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