※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ザ・パークハウス大宮を購入に至った経緯・理由を教えてください。
■購入金額
6000万円（購入時：2016年、入居：2017年）
■ローン金額
4200万円（夫：2400万円、私：1800万円）
■経緯
独身の時は私の会社から家賃補助があったが、結婚して家賃補助が0になった。
都内23区、駅から徒歩5分で1LDKの新築の賃貸に住んだが家賃が13万円（夫の家賃補助が3万円）と毎月の負担が大きかったことと、広さ的にも家族が増えても住み続けられる広さではなかったため、引っ越してすぐにマンション購入の検討を始めた。
その際に検討した候補の中で、グレード、街の便利さ、駅からの近さ、子育て環境を踏まえて一番よかったためこの物件を選択した。
ザ・パークハウス大宮の満足している点は？
新幹線も止まる大宮駅から徒歩5分は非常に便利。
ルミネなどの商業施設も徒歩5分、デパートへも徒歩3分、ホームセンターも徒歩5分、住み始めた頃よりマンションの周りや街がどんどん発展してきて、ほぼ全てのことが大宮で完結するところ。
保育園なども近くに複数あり、進学塾も徒歩圏内に多くあり、子育てには便利。
小児科も2017年ごろに新しくクリニックができ便利。
子供も多く住んでおり、小学校の通学などもマンションから集団で通っている。
建物の造りもしっかりしており、両隣の音は全く聞こえない。
自身の近くでの住民トラブルはない。
総戸数は89戸でサイズ的にも大きすぎず、小さすぎない。
住民も皆会うと挨拶をする。
管理人さんが最初からいる方で、何かあると相談しやすい。
まだ街が発展途上の時に購入したこともあり、現在の相場よりも安く購入できた。
ザ・パークハウス大宮の不満な点は？
駐車場の空きがない。
機械式のため仮に開いても車高の制限があり合致しないと入れないため、数年単位で待つ必要がある。
敷地外部でもエリア的に月極でも空きがほぼなく、徒歩10分の駐車場を借りている。それよりも遠い駐車場を借りている人もいるようである。
敷地の南側で道路計画があるようで（購入時から聞いていたものの、計画が進むのは10年ほどかかるときいている）目の前にマンションなどが建つ心配はないものの、大きな道路になったら騒音などの不安がある。
現時点では工事のため砂埃がすごく、ベランダのフィルターはすぐに交換が必要になる。
外から家の出入りが見えなくもない構造のため、内廊下式であればより良かったと思う。
物件概要の履歴
- 住所：埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目232-1
- 最寄駅：JR埼京線 大宮駅 徒歩5分
- 築年月：2017年8月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：89戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：三菱地所株式会社
- 施工会社：木内建設株式会社
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
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