※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
パークフロントテラス亀戸を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚を機にマンションの購入を検討していて、夫の通勤がしやすい路線を中心に探していました。
その沿線には住宅は多く建設されていましたが、駅から遠いマンションや周辺にスーパーやドラッグストアがない所も多く、選択肢はあまりなかったように感じます。
最終的に2ヶ所に絞り住宅展示場で見学して比べましたが、もう1ヶ所の方はすぐ隣に学校があったので日中の騒音等を考慮して、今のマンション「パークフロントテラス亀戸」を選びました。
購入額は3500万円くらいです。
頭金は500万円くらい用意しました。
本当は頭金は300万円くらいでいいかと思ったのですが、ローンを組むのに頭金は多い方がいいと聞いたので、私の親に相談して借りることにしました。
住宅ローンはフラット35を利用しています。
パークフロントテラス亀戸の満足している点は?
今のマンションは住んでから「良い」と気づくことが増えたように感じます。
購入のきっかけはベランダが広いこと。
子ども用のプールや小さめのテントも広げられるくらい奥行きが広く、テーブルと椅子を用意してベランダで読書したり晩酌したりと活用しています。
また、近所の花火も見えるので夏は楽しみの一つです。
キッズルームが併設されていて、子どもが小さいときはよく利用させていただきました。
住み始めてから歩いて2~3分のところにスーパーもできたので買い出しがかなり楽になりました。
最近は大型ショッピングモールが近所にできたことで、さらに今の物件に注目が集まっていると聞きます。
パークフロントテラス亀戸の不満な点は?
住んでから気づいたのですが、住宅の戸数に対し駐輪場が少ないのが不便に感じます。
基本は一軒につき駐輪場は1台の配分で、余っていたら2台目も利用可能となっているため、引っ越しの際自宅にあった夫の自転車は処分してきました。
いい値段のマウンテンバイクだったので残念です。
子どもが大きくなってきたので子ども用の自転車も停めたいのですが、常に駐輪場に空きがない状態なので利用台数を増やせずにいます。
駅から離れているので自転車の利用者が多いことも設計時に考慮してほしかったです。
駐車場も初めは満車でしたが年々利用者が減ってきているので、管理費が上がっていくのが心配です。
新築分譲時の販売履歴
■第一期販売の履歴 ※2012年2月20日 時点
- 価格:3,500万円台~6,900万円台
- 最多価格帯:4,100万円台
- 間取り:2LDK〜4LDK
- 専有面積:61.54平米〜106.72平米
■分譲販売の履歴 ※2012年9月24日 時点
- 販売戸数:30戸
- 価格:3,398万円~5,198万円
- 最多価格帯:3,400万円台(5戸)、3,600万円台(5戸)、3,700万円台(5戸)
- 間取り:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.54平米~85.56平米
- 管理費(月額):11,500円~16,000円
- 団地修繕積立金(月額):1,500円~2,100円
- 各棟修繕積立金(月額):4,600円~6,400円
- バルコニー面積:8.97平米~19.98平米
- ルーフバルコニー面積:14.17平米
- ルーフバルコニー使用料(月額):300円
- テラス面積:10.36平米、13.16平米
- 専用庭面積:9.9平米、12.96平米
- 専用庭使用料(月額):200円、300円
■第2期2次(予告)販売の履歴 ※2012年9月24日 時点
- 販売開始予定:10月上旬
- 販売戸数:未定
- 価格:2,900万円台~4,100万円台(予定)
- 最多価格帯:4,100万円台(5戸)
- 間取り:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.54平米~80.19平米
- 管理費(月額):11,500円~15,000円
- 団地修繕積立金(月額):1,500円~2,000円
- 各棟修繕積立金(月額):4,600円~6,000円
- バルコニー面積:9.43平米~14.53平米
- テラス面積:14.53平米
- 専用庭面積:13.82平米
- 専用庭使用料(月額):300円(予定)
■分譲販売の履歴 ※2012年10月29日 時点
- 販売戸数:14戸
- 価格:3,398万円~4,858万円
- 最多価格帯:3,300万円台(3戸)、3,700万円台(3戸)
- 間取り:2LDK~4LDK
- 専有面積:61.54平米~85.56平米
- 管理費(月額):11,500円~16,000円
- 団地修繕積立金(月額):1,500円~2,100円
- 各棟修繕積立金(月額):4,600円~6,400円
- バルコニー面積:9.43平米~13.16平米
- テラス面積:10.36平米~14.53平米
- 専用庭面積:9.9平米~13.82平米
- 専用庭使用料(月額):200円、300円
■第2期3次(予告)販売の履歴 ※2012年10月29日 時点
- 販売開始予定:2012年11月上旬
- 販売戸数:未定
- 価格:2,900万円台~4,100万円台(予定)
- 最多価格帯:4,100万円台(5戸)
- 間取り:3LDK、4LDK
- 専有面積:67.45平米~80.19平米
- 管理費(月額):12,600円~15,000円
- 団地修繕積立金(月額):1,700円~2,000円
- 各棟修繕積立金(月額):5,100円~6,000円
- バルコニー面積:10.08平米~14.53平米
物件概要の履歴
- 住所:東京都江東区亀戸7丁目40-5
- 交通
JR中央・総武線 亀戸駅(東口)徒歩11分
都営新宿線 大島駅(A6出口)徒歩11分
東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩9分
JR中央・総武線 錦糸町駅 南口バス9分 「亀戸九丁目」バス停下車 徒歩3分
半蔵門線 錦糸町駅 1番出口バス9分 「亀戸九丁目」バス停下車 徒歩3分 - 築年月:2013年2月
- 建物階:地上13階建(A敷地:地上8階建、B敷地:地上13階建)
- 総戸数:174戸(A敷地:76戸、B敷地:98戸)
- 駐車場:53台(3段ピット式:51台、平置式:1台、身障者用:1台)、月額使用料:23,000円~28,500円
- 自転車置場:348台(2段ラック式、一部下部スライド式)、月額使用料:100円~400円
- バイク置場:18台、月額使用料:2,000円
- テレビ視聴(月額):368円
- インターネット利用料(月額):1,050円
- 町会費(月額):300円
- 用途地域:商業地域、準工業地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:伊藤忠都市開発株式会社、株式会社コスモスイニシア
- 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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