※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
クレストフォルム生田グランヒルズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚をして１LDKの賃貸マンションに住んでいましたが、その先のライフプランを考えていたところ、家を購入しようという話になりました。
マンションにするか戸建てにするか比較する際に実家が戸建てだったため、それぞれのメリットとデメリットを考えたり、自分の譲れない条件を考えました。
個人的に以下が条件でした。
・虫がなるべく出ない
・家事の動線が楽なこと
・子供が産まれたら3LDKは必要だなということ
・ご近所さんの関係が面倒臭くないこと
条件に当てはめて考えたところ、戸建てではなく「マンション」となりました。
ネットでいろいろ検索して、たまたまこれから建設予定のマンション「クレストフォルム生田グランヒルズ」のホームページを見つけモデルルームへ出向き、気に入り即決しました。
購入金額は4500万円です。
頭金はゼロ。
35年ローン、変動金利で毎月15万円程度の支払いになるようローンを組みました。
クレストフォルム生田グランヒルズの満足している点は？
家事の動線が素晴らしく、洗濯をしてすぐにベランダへ干しに行けることや、掃除機をかける際にワンフロアなのですぐ掃除が終わること等、すごく良いです。
東向きなので午前中しか日は入らないのですが、朝日がいい感じに入ってきてくれて朝は気持ちいいです。
また、目の前に竹やぶが見えるのでカーテンをあけて眺めて過ごすことが最高です。
ベランダは広めなので椅子と小さいテーブルを置いて、涼しい時期は夕方の日が沈む前にベランダで晩酌などして最高の時間を過ごしています。
間取りも3LDKなので現在は子供1人いますが十分な広さで不自由なく生活しています。
クレストフォルム生田グランヒルズの不満な点は？
マンションならではかと思いますが、下の階や隣の部屋の住人にうるさいと思われないよう足音や夜の生活音など迷惑がないよう気を付けなければならないのは少し大変です。
うちのマンションはゴミ捨て置き場が屋根がなくネットが張られている構造のため、収集日の前日以前からごみを捨てることは禁止されており、当日にしかも朝8時までに出さなければいけないというところはすごく不便です。
前日等に出している住人がいると、口うるさい住人は管理人さんや管理会社などに報告をしてすぐに張り紙されていることがあり、面倒くさいなと思う時もあります。
新築分譲時の販売履歴
■最終期・最終次 予告広告 ※2020年11月27日 時点
- 予定販売戸数：5戸
- 予定販売価格帯：3,900万円台～5,900万円台
- 住戸専有面積：67.09平米～77.85平米
- バルコニー面積：9.8平米～11.0平米
- 間取り：3LDK～4LDK
- 管理費（月額）：11,500円～13,300円
- 修繕積立金（月額）：6,700円～7,800円
- 販売開始予定時期：2020年12月上旬予定
■最終期先着順販売 ※2020年11月27日 時点
- 販売戸数：3戸
- 販売価格：4,598万円～5,378万円
- 住戸専有面積：68.17平米～76.46平米
- バルコニー面積：9.8平米～11.0平米
- 間取り：3LDK～4LDK
- 管理費（月額）：11,700円～13,100円
- 修繕積立金（月額）：6,800円～7,600円
■最終期先着順販売 ※2021年6月23日 時点
- 販売戸数：1戸（1階）
- 販売価格：4,598万円
- 住戸専有面積：67.09平米
- バルコニー面積：9.8平米
- ポーチ面積：16.5平米
- 間取り：3LDK
- 管理費（月額）：11,500円
- 修繕積立金（月額）：6,700円
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目14-20
- 最寄駅：小田急小田原線 生田駅 徒歩3分
- 築年月：2020年9月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：125戸
- 駐車場：52台、月額使用料：9,000円～19,000円
- ミニバイク置場：7台、月額使用料：1,500円
- 駐輪場：251台、月額使用料：200～400円
- インターネット月額使用料：1,540円
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域、準防火地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社ゴールドクレスト
- 施工会社：新日本建設株式会社
- 管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
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