※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
アーバン島本シティを購入に至った経緯・理由を教えてください。
元々大阪府 北摂地域の出身であったためマンション購入の際はこの地域でと考えていました。
また電車通勤のため駅から徒歩圏内であることが絶対条件でした。
当初は高槻市駅周辺のマンションを検討していましたが高価格帯であることと、人気エリアであり物件がそもそも空いていない現状でした。
その後不動産会社と相談し高槻市駅の一駅となり、駅から徒歩圏内であったアーバン島本シティを購入することになりました。
夫婦二人暮らしですが今後の出産や育児のことも考えて3LDKの間取りの部屋を購入しました。
購入金額は3280万円です。
頭金なしフラット35ローンで契約し、月々の返済額は共益費と積み立て修繕費込みで12万円程度になります。
アーバン島本シティの満足している点は？
マンション自体も築4年（2022年時点）と築浅物件で、中古マンションでしたが外装・内装ともに綺麗であり非常に使い勝手の良い部屋であると思います。
また1階にはライブラリーがあり沢山の本が置いてあり住人であれば借りることができます。
そのため本を購入することがなくなるといったお財布にも優しい側面があります。
置いてある本もTSUTAYAと契約しているため定期的に入れ替わり最新本を読むことができます。
周辺は自然で豊かであり都会に居ながら四季をより感じられるため、購入される方は育児から老後まで幅広い生活にあった住環境ではないかと思います。
アーバン島本シティの不満な点は？
自然豊かな反面、最寄りのスーパーまでは徒歩10分程度かかるため自転車や車が必要になります。
そのため車の購入費や駐車場代といった費用がかかります。
マンションの駐車場は平面と機械式が設置されており現時点では平面駐車場は空きがなく、機械式は2階部分しか空いていないため高さ制限によって車の大きさが制限されてしまいます。
隣の高槻市にはイオンがあり役場からピストンバスが出ているものの、イオンカードが無いと乗車できないことや、最終便が18時のため仕事終わりにピストンバスを利用してイオンで買い物するのは不可能な現状です。
またイオン自体も古く、空き店舗が目立っています。
ユニクロが入っていましたが最近撤退しており、食材以外の買い物するには物足りない印象があるショッピングモールです。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売の履歴 ※2021年6月4日 時点
- 販売戸数：9戸
- 販売価格：38,413,700円～48,329,800円
- 間取り：3LDK～4LDK
- 住居専有面積：70.92平米～88.12平米
- バルコニー面積：10.96平米～13.49平米
- サービスバルコニー面積：9.17平米～9.32平米
- アルコーブ面積：2.58平米～3.59平米
- 管理費（月額）：8,510円～10,570円
- 修繕積立金（月額）：4,960円～6,170円
■先着順販売の履歴 ※2020年9月19日 時点
- 販売戸数：17戸
- 販売価格：37,802,400円～49,454,960円
- 最多販売価格帯：3,800万円台（5戸）※100万円単位
- 間取り：3LDK～4LDK
- 住居専有面積：70.92平米～88.12平米
- バルコニー面積：10.90平米～13.49平米
- サービスバルコニー面積：3.52平米～9.32平米
- アルコーブ面積：2.58平米～4.00平米
- テラス面積：12.16平米
- 専用庭面積：16.00平米
- 管理費（月額）：8,510円～10,570円
- 修繕積立金（月額）：4,960円～6,170円
- 専用庭使用料：480円
■先着順販売の履歴 ※2019年11月5日 時点
- 販売戸数：23戸
- 販売価格：35,280,440円～49,454,960円
- 最多販売価格帯：3800万円台（6戸）※100万円単位
- 間取り：2LDK～4LDK
- 住居専有面積：64.57平米～88.12平米
- バルコニー面積：10.90平米～13.49平米
- サービスバルコニー面積：9.17平米・9.32平米
- アルコーブ面積：2.58平米～4.00平米
- テラス面積：11.59平米～12.16平米
- 専用庭面積：15.25平米～16.00平米
- 管理費（月額）：7,750円～10,570円
- 修繕積立金（月額）：4,520円～6,170円
- 専用庭使用料：460円～480円
■再登録販売の履歴 ※2019年11月5日 時点
- 販売戸数：1戸
- 販売価格：33,825,280円
- 間取り：3LDK
- 住居専有面積：70.97平米
- バルコニー面積：10.90平米
- アルコーブ面積：3.12平米
- 管理費（月額）：8,520円
- 修繕積立金（月額）：4,970円
■先着順販売の履歴 ※2018年8月22日 時点
- 販売戸数：23戸
- 販売価格：3,388万円～4,868万円
- 最多販売価格帯：3,600万円台（4戸）※100万円単位
- 間取り：2LDK～4LDK
- 住居専有面積：64.57平米～88.12平米
- バルコニー面積：10.90平米～13.49平米
- サービスバルコニー面積：9.17平米・9.32平米
- アルコーブ面積：2.58平米～4.00平米
- テラス面積：11.02平米～12.16平米
- 専用庭面積：14.50平米～16.00平米
- 管理費（月額）：7,750円～10,570円
- 修繕積立金（月額）：4,520円～6,170円
- 専用庭使用料：440円～480円
■第5期1次販売の履歴 ※2018年8月22日 時点
- 販売戸数：1戸
- 販売価格：2,998万円
- 間取り：2LDK
- 住居専有面積：61.60平米
- アルコーブ面積：2.58平米
- バルコニー面積：10.80平米
- 管理費（月額）：7,390円
- 修繕積立金（月額）：4,310円
■第2期販売(予告)の履歴 ※2017年11月19日 時点
- 販売戸数：未定
- 予定販売価格：2,700万円台～5,700万円台
- 予定最多販売価格帯：3,700万円台（31戸）※100万円単位
- 間取り：2LDK～4LDK
- 住居専有面積：61.60平米～95.42平米
- バルコニー面積：10.80平米～15.67平米
- ルーフバルコニー面積：38.95平米（月額使用料：1200円）
- サービスバルコニー面積：3.52平米～9.32平米
- アルコーブ面積：2.58平米～4.38平米
- 専用庭面積：14.50平米～16.00平米（月額使用料：440円～480円）
- テラス面積：11.02平米～12.16平米
- 管理費（月額）：7,390円～12,100円
- 修繕積立金（月額）：4,310円～7,060円
物件概要の履歴
- 住所：大阪府三島郡島本町百山22-1
- 最寄駅：JR東海道本線（京都線）島本駅 徒歩4分、阪急京都線 水無瀬駅 徒歩11分
- 築年月：2018年11月
- 建物階：地上11階
- 総戸数：264戸
- 駐車場
機械式駐車場：201台、月額使用料：6,000円～9,000円
平面式駐車場：13台、月額使用料：10,500円～11,000円
来客用駐車場：2台 - バイク置場：18台、月額使用料：1,000円
- ミニバイク置場：38台、月額使用料：500円
- 自転車置場：533台、月額使用料：100円～200円
- 用途地域：第二種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：名鉄不動産株式会社 、JR西日本不動産開発株式会社、関電不動産開発株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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