ベイステージ横浜432の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion

ベイステージ横浜432を購入に至った経緯・理由を教えてください。

■マンションを 購入に至った経緯
購入したのは新築時（2022年時点で20年前）です。
当時は結婚したばかりで新居として購入を決めました。
将来子供が出来ることも考えて3LDKの部屋を購入しました。

■購入資金の詳細
結婚したばかりで2人共ほとんど貯金がなく100万円しかありませんでした。
その為、合計3400万円を35年ローンで組みました。
ローンの内訳として住宅金融公庫から2400万円、不足分は銀行から900万円です。

マンションを決めたきっかけは、私の仕事が横浜・川崎方面で行う事が多くその為、そのあたりの新築物件を探しました。

検討事項としては、
・価格
・駅近
・付近のスーパー
・宅配ロッカー
・繁華街の近くでないこと
これらなどの条件を元に決めました。

7mansion

ベイステージ横浜432の満足している点は？

以下に満足しています。

• 　オートロックで管理人が常駐している為、飛び込みの営業などが来ることがない。
• 　付近にコンビニが2つ、「まいばすけっと」がある為、日用品の買い物には困らない。
• 　中庭がある為、日なたぼっこができる。
• 　横浜が近く、また京急で東京にもすぐ出られる為、交通面が便利。
• 　マンションで契約している植木屋さんが敷地内の木や花などを整備してくれており、景観が良い。
• 　1軒に「駐車場」のスペースが1台分用意されており、駐車場代を別途支払う必要がない。
• 　さらに、1軒に「駐輪場」の場所が2台分用意されており、駐輪場代を別途支払う必要がない。
• 　宅配ロッカーシステムがある為、生ものや冷凍の荷物以外は再配達の必要なく受け取れる。

7mansion

ベイステージ横浜432の不満な点は？

以下が不満足、気になっています。

• 　管理費が月々3万円と少し高く感じる。
• 　購入した部屋が最上階の角部屋でエレベータから遠い。
• 　中庭で子供がボール遊びをしており、ゆっくりできないことも多い。
• 　お年寄りの中には管理人を話相手に独占している為、話しかけにくい。
• 　標高が低い為、津波が来た際には低層階が浸水する恐れがある。高層階もエレベータが止まり孤立する可能性がある。
• 　固定資産税が年間12万円と高額と感じる。
• 　マンションの共用エントランスの声が非常に響き、うるさく感じる。
• 　また、エントランスで子供が集まり、カードゲームなどを行いながら飲食等をしており、さらにうるさく感じる。
• 　マンションのごみ捨て場が施錠されており、いちいち鍵を開けないといけない。
• 　粗大ごみ置き場に収集シールを貼らないで捨てる住人がおり、自治会費で負担することがあるなどマナーは良くない。

物件概要の履歴

• 住所：神奈川県横浜市神奈川区新浦島町1丁目1-1
• 最寄駅：京急本線 神奈川新町駅 徒歩6分
• 築年月：2003年1月
• 建物階：地上11階建
• 総戸数：432戸
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社ゴールドクレスト
• 施工会社：五洋建設株式会社
• 管理会社：株式会社東急コミュニティ

地図・立地、土地利用の歴史