※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2025.07.10
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
長男が生まれ、当時住んでいた団地が狭く感じ2017年に購入しました。
当時新築マンションで目星を付けている所が数軒あったのですが、キッズルームがあり大型のマンション、子育てのしやすい環境、小学校、中学校、高校も近くにたくさんあり、またマンションのすぐ下にスーパーもあり買い物にも困らない、私の実家からも近くとても魅力を感じ購入を決めました。
価格は3500万円でした。
200万円の頭金で3300万円のローンを組みました。頭金はいつか家を購入しようと主人と結婚してから5年で貯めたところから捻出しました。
マンションは10階建てで1階上がることに100万円程値段が上がるのですが、私が高い場所があまり得意ではない、災害時にすぐ逃げられるようにと2階にしました。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの満足している点は？
間取りは3LDKの74平米です。
小学生の子供が2人いますが今のところ部屋数などには困っていません。
生ゴミを処理してくれるディスポーザーが付いているので、生ゴミの処理にも困らずとても助かっています。
大型のマンションなので同い年の子供達もたくさんいて、学校、習い事が一緒のお友達とは毎週末遊べて親子共楽しく生活しています。
中庭もあるため、放課後はたくさんの子供達が遊んでいて、学年関係なく遊べるのも大型マンションの魅力かと思います。
なんといってもマンションのすぐ下にあるスーパーがとても便利で専用通路もあるため雨にも濡れずに買い物に行けます。
買い忘れがあってもすぐに買いに行ける、子供達にお使いも安心して頼めるのでとても便利です。
周りも住宅街なので夜は静かで住人の方も良い方が多く、挨拶もしっかり返してくれるのでとても気持ちよく生活ができています。
一生に一度の大きな買い物なので慎重に選びましたが、今のマンションを購入して大満足です。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの不満な点は？
あまり不満は感じた点はありません。
強いて挙げるとするならば購入して数年経って、以前は子供達が中庭でボールなどで遊ぶのも大丈夫だったのですが住人からの苦情で遊べなくなりました。
マンションなので色んな家族が住んでいるのは分かっていますが、育児世代向けマンションを売りにしていたので子供達の遊びが制限されてしまったのは少し残念に感じます。
つい先日、上層階のベランダから子供達の通学路に向かって、お金など物を投げている人がいたと通報が入り恐怖を感じています。
世帯数が多く安心する場面もあれば、どんな方が住んでいるか分からないので少し不安です。
我が家は購入時に駐車場を契約したのですが、駅から徒歩10分かからずスーパーも近くに数軒あるので車なしの生活もできるかと思います。
しかしながら世帯数に対しての駐車場の数が少なく、車を購入しても近隣の月極駐車場を探して契約しているご家庭も多いようなので、もう少し駐車場の規模を大きくしてもいいのかなと感じます。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2023.05.01
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚し二人目の子供が生まれようとしていた時期、手狭だった団地住宅から住み替えるべくマンションを探していいました。
たまたま住んでいた地域に新築マンションが立ち、軽い気持ちでモデルルームを見に行ったのがきっかけです。
夫の自家からも近く、隣にスーパーも併設されており、キッズルームやコンランドリー、パーティールーム、カラオケルームなど共有施設もとても充実していたので購入にいたりました。
購入した年度は2017年です。
頭金はなしで、約3850万円の物件を購入。
35年ローンを組みました。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの満足している点は？
新築なので同じ世代の家族が多く、自然にお友達ができたのはよかったと思います。
また毎日掃除をしていただいているので共用部分や中庭はとても綺麗に快適に保たれています。
定期的に中庭にキッチンカーが来ていて、美味しいお弁当を買うこともできます。
スーパー（ヤオコー）が併設されているので雨の日も、夜でも気軽に食材などを買いに行けます。
閉店間際には半額になったお惣菜などお得な買い物も住人ならではの特権です。
キッズルームには常にお洒落な玩具が沢山あり、幼児がいる家族で賑わっています。
そこでママ友になって秋週末にはパーティールームで、ママ会やパパ会が開かれていてコニュニケーションをとることができます。
また中ではバーベキューもできるので、外出しなくてもマンション内でとても楽しく過ごすことができます。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの不満な点は？
悪い点は、あまりないのですが強いて言えばといった感じですが以下です。
駐車場の数が足りないので後から車を購入した我が家は、順番待ちの申し込み順位が遅く10年以上は空かないと言われています。
そのため仕方ない近くの線路下の駐車場を契約しています。
駐輪場も足りていなく家族分の自転車を置くことができないため、子供の自転車はベランダに置いています。
併設されているスーパーの駐車場からクラクションの音がなっていたり、小学生の帰宅通路にもなっているので車の出入りが少し危ないと思うこともありました。
実際に高齢者が運転する車が駐車場内で事故を起こしているところを何度も見ています。
入居して2年ほどで壁紙が浮いてきたことや、共有部分（エレベーター付近）にいたずらに汚れがあったりなどがあり不快なこともありました。
物件概要の履歴
- 住所：千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2
- 最寄駅：JR京葉線 検見川浜駅 徒歩7分
- 築年月：2016年9月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：545戸
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、株式会社富士見地所
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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