※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プレサンスロジェ浦添城間ヴォールを購入に至った経緯・理由を教えてください。
■購入時期
2021年6月
■購入方法
親の資産から現金一括、親の名義で購入。
■購入金額
4000万円
■きっかけ
親が高齢になってきたので、相続税対策として購入を決定しました。
■検討したこと
- 購入した後に新しいマンションが隣接しないかどうか(可能性として)
- 主要道路へのアクセスの良さや、客人が来た際に、駐車場確保ができるかどうか(コインパーキングがあるかなど)
- 平置きでパーキングが確保できるかどうか
- 積立修繕費の回収状況(マンション全体の完売率)
- リセールする際の物件価値
■選定のポイント
近隣の基地が返還決定しており、商業施設の建設が予定されていること、その地域の人口増加率、リセールの価値を一番に重視。
プレサンスロジェ浦添城間ヴォールの満足している点は?
58号線へのアクセスが抜群に良いです。
城間交差点にでなくとも那覇向けであれば、側道から合流できるのが便利。
また、北向けは城間交差点は混みやすいので、裏道から牧港や港川あたりに抜けてしまえるのがありがたいです。
58号線が隣にも関わらず、道路一本奥に入っているので静かです。
ゴミや埃が舞うことも少なくて良いです。
ゴミステーションと駐車場の動線が便利です。
ゴミを捨ててそのまま駐車場に抜けられます。
徒歩圏内にスーパーマーケットが3つ(そのうち、1つは24時間スーパーマーケット)、100均(ダイソー、セリア、キャンドゥ)、薬局、お酒のディスカウントショップがそろっています。
コンビニはローソン、銀行も沖縄銀行が徒歩圏内。
琉銀も徒歩10分程度、ATMであれば隣のスーパーマーケット内に設置されており非常に便利です。
プレサンスロジェ浦添城間ヴォールの不満な点は?
近所に小学生向けの学習塾があり、送迎の車で混み合ったり、子ども達が道路に飛び出してきたりと、運転するのにヒヤヒヤする場合があります。
駐車場から先の道路が未舗装のため、大雨が降ると冠水したり、泥水が車にはねてしまうことがあります。
若いファミリー層の入居も多く、子供たちが休みの朝から部屋を駆け回る足音が多少気になることがあります。
宅配ボックスがあるが全て埋まっていることが多々あり、宅配を受け取れないことがあります。
戸数に対してもう少し宅配ボックスあると嬉しい。
管理人さんが平日の午前中しかいないため、直接話をするとこが難しいです。
新築の建物ということもあり、タクシーやUberイーツが時々が迷子になることがあります。
(マンションに対する不満というよりは、地図アプリのアップデートの問題かな。)
物件概要の履歴
- 住所:沖縄県浦添市城間4丁目9-6
- 交通:琉球バス「第二城間」バス停 徒歩5分
- 築年月:2021年4月
- 建物階:地上17階地下1階建
- 総戸数:32戸
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工会社:株式会社大城組
- 管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ、ハウズイング合人社沖縄株式会社
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