※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
鷺沼南パークホームズ参番館を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚したので、もともと住んでいた地域の近辺でマンションを探しました。
不動産の仕事をしている友人から、「新築で購入するよりも、中古マンションを購入してリフォームしたほうが安く済むのでおすすめだ。」とアドバイスしてもらい、中古を中心に探しました。
そして、2002年当時に築7年のこの「鷺沼南パークホームズ参番館」を購入しました。
購入金額は3300万円でした。
新築時の販売価格が5,500万円ということで「6掛け」で購入できたのはとてもお買い得だったと思っています。
妻と相談してキッチンや間取り変更を300万円ほどかけてリフォームしました。
リフォームしたことで新築と変わらない真新しさのあるマンションにすることができました。
自分の貯金200万円と親からの500万円の資金援助があり、3,000万円の住宅ローンを組みました。
鷺沼南パークホームズ参番館の満足している点は？
駅から徒歩8分程度なので、通勤は楽なので良いです。
あとは三井不動産の「パークホームズ」なのでネームバリューもあり、三井不動産ブランドマンションに住んでいるというだけで知り合いに羨ましがられました。
住所を書くときもマンシャン名をついつい書いてしまいます。
マンションが醸し出す雰囲気は築25年以上経っても衰えることなく、良い味を出してきてくれています。
実際にマンションの作りもしっかりしていると感じました。
隣の部屋からの音もほとんど聞こえてきませんし、水回りのトラブルもありません。
全室カーペット張りで、カーペットのマンションに憧れていたのでその点も満足しています。
子どもが小さいとき走り回っても、下の階から苦情もなかったのはカーペットのお陰だと思っています。
マンションの管理もしっかりされているのも嬉しいポイントです。
ゴミ捨て場や共有部分も常に清潔に保たれていて、不快な思いをしたことなくいつも快適に過ごせています。
大規模修繕工事を行ったときも、住民に向けての説明会の実施や案内等が適切に行われていたので、安心して過ごすことができます。
鷺沼南パークホームズ参番館の不満な点は？
室内からの眺望もイマイチです。
最上階の6階に住んでいますが、マンションの目の前に同じ階数のマンションが建っているため、ベランダに出てもあまり遠くの景色は見ることができません。
マンションの玄関はオートロックではありますがカメラが付いていないため、来客者の顔が確認できないのは安全性の観点から少し不安に感じています。
駐車場が立体式なので、すぐに車の出し入れができないのが不満です。
またその駐車場の規格が小さいため、あまり大きな車は入れられず、車を購入するときも駐車場のサイズに縛られてしまうことです。
来客者用の駐車スペースがあるのですが、3台ぐらいしかとめられないので、よく埋まってしまっていて利用できないことが多々あります。
築30年目で2度目の大規模修繕を予定しているのですが、その際に昇降式の駐車場もメンテナンス期間が切れるので、新しいものに切り替えるという話しがでています。
しかし、その費用は普段の修繕積立金では賄えきれないようで、切り替える場合には各世帯に追加の修繕金を払ってもらう必要があります。
駐車場は利用している人と利用していない人がいるため、そもそも切り替える必要があるのかという話しにもなってますし、追加の修繕費もどのくらいになるのか決まらずなかなか結論が出ない状況にあります。
住民同士での意見の食い違いも出ており、少し住民の間の関係性も少し殺伐とした感じになっているような気がするのが気になります。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-16
- 最寄駅：東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩10分
- 築年月：1995年7月
- 建物階：地上6階建
- 総戸数：54戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：三井不動産株式会社
- 施工会社：岡山建設株式会社、 三井住友建設株式会社
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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