※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ティー・アングルを購入に至った経緯・理由を教えてください。
以前住んでいた部屋が古すぎて不便だったので、契約更新に伴って賃貸と分譲の両方で検討した結果、場所と金額に納得できる物件があったので分譲を購入しました。
当時参加していた女性向けのマンション紹介サービスで消費税分（当時3％）がゼロになる特典があったのも決め手の一つです。
みずほ銀行にて1900万円を35年ローンで契約しました。7万2千円ずつ返済しています。
頭金等はとくに用意しておらず、諸費用含めてすべて住宅ローンに組み込みました。
ティー・アングルの満足している点は？
とにかく場所が気に入った物件です。
板橋区役所の裏手にあたり、都営三田線板橋区役所まで徒歩約3分、東武東上線大山駅まで徒歩7～8分、下板橋駅・JR板橋駅も徒歩圏内で、徒歩3分程度にバス停もあります。
池袋まで徒歩を含めても30分程度で、大手町・銀座方面も40～50分で通勤や買物が便利です。
生活に必要な施設も徒歩圏内にすべて揃っていて、大山銀座商店街と仲宿商店街がほぼ同じ距離で使い分けができます。
警察署と消防署もすぐそばで、場所的に治安はイマイチですが、警察署がすぐそばという安心感があります。
マンションとしては中ぐらいのグレードですが、部屋の設備はファミリー向けを意識したということで、台所・洗面所・浴室など価格の割にはグレードの高い設備がデフォルトでついていました。
冷暖房効率や騒音対策は以前の古い部屋とは比べ物にならないくらい上質で、とても気に入っています。
管理会社も新築時からずっと同じ伊藤忠さんにお願いしており、ゴミ捨て場や共用部分の掃除など丁寧にしていただいてとても助かっています。
安いところに管理を依頼するという話もあったのですが、継続になってよかったです。
ティー・アングルの不満な点は？
これは分かっていて住んでいるのですが、消防署や救急の病院が近いために救急車・消防車のサイレンの音がよく響きます。
高速道路が至近距離なので車の音と排気ガスもすごいです。
花粉症のため窓をあけない生活なので気にはしていないのですが、換気や外に洗濯物を干したい人にはとてもキツイと思います。
洗濯機がホテルライクというかとても小型で設置されており、かっこいいと思って気に入っていたのですが時間とともに製品がかわり、すでに買い替えができない状態でリフォーム込みでの買い替えとなってしまうため、予算が大きすぎて困っています。
購入当時に流行していた指紋認証が導入されているのですが、設置企業が廃業してしまい、結局使えない状態になっているのが不満です。
洗濯機は排水回りが弱く、上階から何度か水漏れが起きました。
規模の割に管理費と修繕費が高いです。
これは駐車場収入を予定した金額で設定されていたのですが、その駐車場の契約がほとんどされず、かといって法律上の問題で駐車場を削るわけにもいかずということがあり、色々工夫はしたのですが結果として値上がりしたという事情があります。
管理費はQOLに直結するのでしょうがない部分ではありますが。
物件概要の履歴
- 住所：東京都板橋区板橋2丁目64-2
- 最寄駅：都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩3分
- 築年月：2006年10月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：89戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社新日本建物
- 施工会社：木内建設株式会社
- 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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