※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2023.10.15
ポレスター昭島を購入に至った経緯・理由を教えてください。
賃貸アパートに家族4人で生活していたが35歳くらいを過ぎたあたりから、住宅ローンを組むならそろそろマンション購入を検討しなければと思い、2015年に物件を探し始めた。
幼い子どもを連れての物件探しは大変なので1ヶ月を目処に探していたところ、現在のマンションの案内が来た。
一軒家を検討していたため、当初は見向きもしなかったが、不動産から紹介される物件がことごとく内装や立地など満足のいくものではなく、途方に暮れていた。
ふと、「そういえば・・・」と以前見た案内を思い出し、見学だけでも行ってみるかと内覧したところ、夫婦ともに内装がとても気に入った。
眺望や間取りなども納得の行くものだったため、夫婦でよく話し合い3800万円で購入。
頭金は貯金していた100万円をあてた。
住宅ローンは35年ローン。
ポレスター昭島の満足している点は？
無駄な共用設備がない。(流行りのサウナやゲストルーム、ジムなど)その為、管理費が抑えられている。
立地が非常に良い。
歩いて数分内に小学校中学校があり、イオン系列のスーパーもある。
近くには設備が整っている図書館もあり、公園も数か所あって緑豊か。
間取りは一般的な最近のマンションの間取りと変わらないが、ベランダが広く、ちょっとしたガーデニングも楽しめる点も良い。
管理人さんやお掃除にきてくれる方も非常に良くしてくれて、細やかで丁寧な仕事ぶりが気持ち良い。管理会社も細かく定期検査や敷地内の草木の剪定などもしてくれるので安心して過ごせる。
世帯構成が幅広いのも良いなと思う。
ご高齢の世帯からファミリー層までおられるので、コミュニケーションも自然とできて、世代を超えた交流も盛ん。
ポレスター昭島の不満な点は？
大通りに面しているため、夜間の救急車が出動する際や暴走族のバイク音などがあり、全体的に騒音が気になる。
道路を挟んで向かい側には大型マンションもあるため、地上部での音が響きやすいのだろう。
窓をしっかり閉めていれば、室内の生活音などで外の音は気にならないものの、夏場に窓を開けて過ごすときは、それなりの覚悟は必要。
加えて、横田基地からの飛行機も近くを旋回する日もある。
真上を飛ぶことはないがやはり音が響いてくるのがデメリットと言える。
地域の再開発が進んでおり、眺望の面で現状維持されるのかが不透明。
今も通行量の多い通りなので、再開発にともなってさらに交通量が増え、子どもたちの登下校時の安全なども心配だ。
二人目の口コミ・評判
投稿日：2023.02.01
ポレスター昭島を購入に至った経緯・理由を教えてください。
子どもが大きくなるとともに住居が手狭となったため、就学のタイミングにあわせ新築マンションを探していたところ、小学校、中学校へも近い立地かつ最寄駅からも徒歩圏内の当物件「ポレスター昭島」に出会ったことがきっかけです。
2016年度に3575万円にて購入しました。
住宅ローンについては、購入前からすでに旧住居の分譲マンションを返済中だったため、購入時は一時的に2つの物件の住宅ローンを抱えることになる状態でした。
そのため、その条件でも問題ない金融機関を探さなければならず厳しい状況かと考えていましたが、都市銀行にて問題なく組めました。
頭金については、保険の積み立て満了のタイミングだったため、ほぼこちらを利用しました。
ポレスター昭島の満足している点は？
世帯数が120程度とそれほど多くないため、ある程度はマンション内の居住者の顔が分かる点です。
比較的大きなマンションになると、誰が住んでいるのか分かりづらいと思いますが、そういった面はあまりないのではないかと思います。
また、世帯数の少なさはマンション内自治会の活動のしやすさにも連動しているかと思います。
比較的小さなお子さんを持つご家庭が多いためか、七夕やハロウィン、クリスマスなどにはエントランスなどに飾り付けをし、年末には抽選会なども行っています。
次に、管理人さんが皆さんとても気さくかつ熱心に業務いただいています。
マンション内の共有部分のお掃除などとても念入りに行っていただき大変ありがたく思っています。
ポレスター昭島の不満な点は？
世帯数が120程度によりそれほど多くないため、地域の自治会では周りの世帯数の多いマンションの影響力を強く感じるところです。
マンション毎の自治会活動費用は各世帯からの管理費から捻出していますが、世帯数の多いマンションの方が活動費用自体は多く、地域のお祭りなどの行事への出資額に不利な面が見受けられます。
また、活動要員数も同様のことが言え、世帯数の規模毎に按分するように話を持っていかなければならないなど苦慮する一面もあります。
その他では、来客用の駐車場がない点です。
マンション内に有料でも構わないのでそのようなスペースがあれば良いのですが、物理的にないため仕方がないと思っています。
エントランス付近に車寄せがないため、一時的な同乗者の乗り降りなどに苦慮します。
物件概要の履歴
- 住所：東京都昭島市宮沢町494-1
- 最寄駅：JR青梅線 中神駅 徒歩11分
- 築年月：2016年5月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：119戸
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社マリモ
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社マリモ
地図・立地、土地利用の歴史
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