※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
アルファスマート霧島を購入に至った経緯・理由を教えてください。
もともと賃貸に住んでおり、そこが非常に気に入っていました。
その気に入った間取りとよく似たマンションを見つけたので、モデルルームを見学に行きました。
とても上手な営業の方で、あれよあれよという間にその日に契約してしまいました。
決め手は立地が良かったのと、子どもが転校しなくてよかったことでした。
あと、引き渡しの2023年が、わたしたち夫婦にとって非常に運気がよい年というのもありました。
夫は占いが好きなのです…。
契約したのは2021年12月、引き渡しが2023年3月です。
金額は3290万円+諸費用110万円。
翌日に手付金として340万振り込み、頭金は全部で1000万円（すべて預金から）でした。
その他にオプション代60万円、住宅ローン利用時の諸費用約60万円を別途支払いました。
ローンは当初は諸費用の安さから地銀を検討していたのですが、金利の安さに惹かれ最終的にはネット銀行の変動金利・35年で借入することにしました。
2400万円を夫婦収入合算で利用しました。
アルファスマート霧島の満足している点は？
なんと言っても立地が良いです。
歩いていける範囲にコンビニ・スーパー、病院があり、マンションの前にはバス停があります。
宮崎は車社会で、一人1台が当たり前の地域ですが、年をとって車が運転できなくなっても生活するのに困らないと思います。
浴室乾燥機や、追い炊き浴槽、モニター付きのインターホンなど、オプションを付けなくても充分便利な機能が元から備わっています。
また、他のあなぶきのマンションではキッチンシンク下の収納が開き戸式みたいなのですが、こちらは元から本来ならオプションであるはずの引き出し式になっていてラッキーでした。
そしてあなぶきオリジナルの「ミタスモ」というクローゼットや洗面所・台所のちょっとした使いやすい仕様があるのですが、これがすごく良くて「少しの棚やカウンターなのにこんなに便利なのか！」と感動しています。
管理人の人も、あなぶきの系列から来てくれている人なので安心して任せられます。
アルファスマート霧島の不満な点は？
駐車場が狭いです。
台数を確保するのに無理矢理設計したのでは？と思わざるを得ません。
契約した場所によっては、「どうやって停めるの？」という場所も。
毎日のことなのでストレスだと思います。
思ったよりも上の階の音が聞こえます。
コンクリート造り・クッションフロアなのでもっとましかと思っていました。
階下の人にもうちの音が聞こえるだろうと思うと、やはり気を遣います。
1番気になっているのはフローリングです。
シートフローリングというもので、板に薄いシートが貼ってあり「汚れに強い、ワックスフリー」と言われましたが水拭きができないそうです。
「空拭きすればいいですよ。」と言われましたが、足の脂や子どもが汚した汚れはから拭きでとれないものもありますよね。
それを引き渡しの後に言われ「知っていたらフロアコーティングも考えたのに！」と思いました。
とりあえず大人はスリッパを履き、子ども達には「外から帰ったら足を洗って！」と口うるさく言ってしまっています…。
物件概要の履歴
- 住所：宮崎県宮崎市霧島5丁目63-1
- 交通：
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩25分
宮崎交通「下北方」バス停 徒歩1分 - 敷地面積：1,645.15平米
- 築年月：2023年1月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：39戸（管理事務室、防災倉庫を除く）
- 駐車場：42台、月額使用料：2,000円
- 自転車置場：50台、月額使用料：無料
- バイク置場：6台、月額使用料：300円
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：穴吹興産株式会社
- 施工会社：株式会社あなぶき建設工業
- 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
地図・立地、土地利用の歴史
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