※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
シティテラス横浜戸塚を購入に至った経緯・理由を教えてください。
戸塚駅はブルーラインやJRが使えるため、利便性が高く住みやすいと思いました。
都内へも一本でいけるし、湘南などの田舎へも車で遊びにいけます。
このマンション「シティテラス横浜戸塚」は最寄り駅からは離れていますが、マンション専用のシャトルバスがあるため問題がないと思いました。
設備としては大規模マンションにありがちな華美な設備はなく、キッズルーム兼集会所がある程度なのもよかったです。
カフェやゲストルームがあるマンションも比較しましたが維持費が高くなりそうで、将来的に負の遺産になりそうな気がしたため候補から外しました。
小学校も徒歩10分ほどなのでこどもにも安心だと思いました。
シティテラス横浜戸塚の満足している点は？
マンション専用のシャトルバスがあり、駅まで気軽に行くことができるところや、小学校が近いのでこどもの登下校も比較的安心できるところが気に入っています。
（※戸塚駅まで約7分の入居者専用シャトルバス）
目の前に小さいですが秋葉第3公園があるため、放課後に子供たちが遊ぶのも見守ることができます。
キッズルームが予約しなくても使えるので、小学生の子供たちが室内で遊ぶために家を提供しなくて良く、慌てて部屋を片付けることもないのが楽です。
デフォルトの壁紙やドアのデザインが今風のナチュラルインテリアで、おしゃれなのも気に入っています。
ロビーもナチュラル系でいい感じのデザインです。
シティテラス横浜戸塚の不満な点は？
利便性の高いマンション専用のシャトルバスですが、新築購入当時は5年はバス会社と契約しているので、この期間は確実に運用されるとのことでしたが、2年ほどでそのバス会社と契約解除になってしまい他のバス会社と再契約になりました。
その際住民投票によりバスの本数が3分の2ほどに減ってしまいました。
今後、場合によってはシャトルバスの運行がなくなってしまうのではないかという不安があります。
小学校の登校班の取り決めで、朝はマンションのロビーは小学生は使ってはいけない決まりになっていたり、ローカルルールが少し多いのが気になります。
新築分譲時の販売履歴
■第1期先着順 ※2016年8月18日時点
- 販売戸数：12戸
- 販売価格：3,090万円～4,680万円
- 最多価格帯：3,500万円台（4戸）
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：67.00平米～80.07平米
- バルコニー面積：10.80平米～18.60平米
- サービスバルコニー面積：3.00平米
- 管理費（月額）：14,645円～17,305円
- 修繕積立金（月額）：5,540円～6,620円
■第2期予告広告 ※2016年8月18日時点
- 販売戸数：9戸
- 販売予定価格：2,490万円～4,590万円
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：67.00平米～80.07平米
- バルコニー面積：10.26平米～11.38平米
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県横浜市戸塚区秋葉町561-1
- 最寄駅
JR東海道本線 戸塚駅からバス12分 「富士橋」バス停 徒歩4分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）戸塚駅からバス12分 「富士橋」バス停 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅からバス12分 「富士橋」バス停 徒歩4分
JR横須賀線・湘南新宿ライン 東戸塚駅からバス13分 「秋葉三叉路」バス停 徒歩9分
JR東海道本線 戸塚駅からバス12分 「富士橋」バス停 徒歩4分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）戸塚駅からバス12分 「富士橋」バス停 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅からバス12分 「富士橋」バス停 徒歩4分 - 築年月：2017年11月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：399戸
- 駐車場：250台（内 身障者用駐車場：1台）、荷捌き車スペース兼管理用駐車場・来客用駐車場：4台、バス運転手用：1台、月額使用料：7,000円～15,000円
- 駐輪場：798台、月額使用料：200円～400円
- バイク置場：22台、月額使用料：5,000円～6,000円
- ミニバイク置場：34台、月額使用料：3,000円
- 用途地域：工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：住友不動産株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
- 備考：戸塚駅まで約7分の入居者専用シャトルバス付き
地図・立地、土地利用の歴史
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