クレアホームズ徳島末広の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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クレアホームズ徳島末広を購入に至った経緯・理由を教えてください。

夫婦お互いの実家に近い立地にあった為。
ちょうどその時期は近隣の街に新築分譲マンションが多数建った為、どのマンションを選ぶかはかなり迷いました。

決め手となったのはお互いの実家に最も近かった点と、大型ショッピングモールが近くにあるので日常生活が安定するという見通しを立てたからです。

2022年3月に3,300万円で購入。
頭金は夫婦の貯金を取り崩して準備をしました。
夫婦貯金は結婚時から各自で現金を積み立てるようにして準備しており、住宅や車等の頭金にしようと二人で計画的に準備していました。

住宅ローンは3,000万円借入（10年固定0.6%）、頭金300万円。

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クレアホームズ徳島末広の満足している点は？

間取りは３LDKです。
また間取りの特徴としてはウォークスルークローゼットがある為、洋服やスーツなどの収納スペースは十分にあります。

ベランダも奥行き2.5m程ということで十分な広さがあり、家庭菜園や子供とプールをして楽しんでいます。

日常生活面においてもゴミが24時間捨て放題な点もストレスフリーでとても助かっています。
おかげでこの曜日だからこのゴミを準備するといった概念が無いので、とても助かっています。

やはり大型ショッピングモールが近くにあるのもとても生活を充実させるものにしてくれました。
お互いの実家も近いので色々な面でとても助かっています。マンション購入の決め手はやはり「立地」ということを再認識できました。

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クレアホームズ徳島末広の不満な点は？

上記の通り、購入した物件に関してはポジティブな意見が多いのですが、あえてネガティブな点を探すとすると、夜にやや前後左右から生活音が漏れている点です。
防音耐性に優れているという触れ込みであった為、生活音は完全にシャットアウト出来るのかと思っていましたが、そこはやはり共同住宅らしく多少の生活音は聞こえてしまいます。
しかしながら、睡眠を阻害される等、そこまで大きな問題と個人的にはしていない為、現状では目立ったネガティブな評価は無いといっても過言ではありません。

あと、立地上やむを得ないことではありますが、２台目の駐車場（月極賃貸）がマンションからやや遠い点もマイナス面です。

現状では全体的にとても満足しています。

新築分譲時の販売履歴

■第1期先着順分譲開始の履歴 ※2020年9月11日 時点

• 販売戸数：30戸
• 価格：2,780万円（1戸）～5,850万円（1戸）
• 最多価格帯：2,900万円台（6戸）
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：70.32平米～115.61平米
• バルコニー面積：9.16平米～21.51平米
• ルーフバルコニー面積：13.89平米・26.15平米
• 室外機置場面積：0.88平米～2.58平米
• ポーチ面積：2.02平米～11.97平米
• 管理費（月額）：8,100円～13,300円
• 修繕積立金（月額）：4,900円～8,100円
• 修繕積立基金（一括）：441,000円～729,000円

■第2期先着順分譲開始の履歴 ※2020年10月9日 時点

• 販売戸数：20戸
• 価格：2,870万円（1戸）～4,080万円（1戸）
• 最多価格帯：2,900万円台（4戸）
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：70.32平米～90.96平米
• バルコニー面積：11.00平米～16.94平米
• 室外機置場面積：0.88平米～2.58平米
• ポーチ面積：3.76平米～7.72平米
• 管理費（月額）：8,100円～10,500円
• 修繕積立金（月額）：4,900円～6,400円
• 修繕積立基金（一括）：441,000円～576,000円

■第3期先着順受付開始の履歴 ※2021年10月22日 時点

• 販売戸数：22戸
• 価格：2,870万円（1戸）～3,990万円（1戸）
• 最多価格帯：2,900万円台（5戸）　
• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：70.32平米～90.96平米
• バルコニー面積：11.00平米～16.94平米
• 室外機置場面積：0.88平米～2.58平米
• ポーチ面積：3.76平米～7.72平米
• 管理費（月額）：8,100円～10,500円
• 修繕積立金（月額）：4,900円～6,400円
• 修繕積立基金（一括）：441,000円～576,000円

物件概要の履歴

• 住所：徳島県徳島市末広1丁目5-43
• 交通：徳島市営バス「南末広町」バス停 徒歩1分
• 敷地面積：2,343.74平米
• 築年月：2022年１月
• 建物階：地上15階建
• 総戸数：82戸
• 駐車場：85台（平面式52台※月額使用料1,000円～9,000円、機械式32台※月額使用料500円～2,000円、来客用平面1台）
• バイク置場：3台。月額使用料1,000円
• ミニバイク置場：6台。月額使用料500円
• 自転車置場：144台（平面式22台※月額使用料200円、スライドラック式122台※月額使用料100円）
• インターネット利用料（月額）：880円（税込）
• CATV利用料（月額）：880円（税込）
• 用途地域：準工業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：セントラル総合開発株式会社
• 設計・監理：株式会社西日本都市建築設計
• 施工会社：株式会社姫野組
• 管理会社：セントラルライフ株式会社
• 管理方式：通勤

地図・立地、土地利用の歴史