※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
パークコート文京小石川ザ・タワーを購入に至った経緯・理由を教えてください。
「地下鉄の春日駅直結でタワーマンションが出来る、開発がある。」ということで2020年にモデルルームに行き、非常に魅力を感じたので2019年に契約をしました。
契約から引き渡しまで約1年半ありました。
購入金額は1億800万円で、契約時に手付金で10％支払いました。
手付金に関しては預貯金から捻出しました。
会社員としてコツコツ貯めていて良かったです。
残りの代金と諸経費に関しては住宅ローンを分譲主の三井不動産より斡旋して頂き35年のローンを組みました。
諸経費は修繕積立金と登記費用等で250万円程度だったと思います。
パークコート文京小石川ザ・タワーの満足している点は？
春日駅から直結ですので電車を降りて一度も外へ出ずに家に帰ることが出来るので雨の日なんかは良いです。
改札出ると神々しいJRも見えますので帰るときも誇らしい気持ちです。
エントランスにはコンシェルジュがおり、ホテルのような佇まいで帰りたくなる・人を面招きたくなります。
周囲に高層建物も少なく、部屋からの眺望が良いのも好きな点です。
見える景色も緑があり、ギラギラしたタワーマンションとは異なる点が私には魅力です。
文京区という立地も利便性と、落ち着いた周辺環境・生活環境という点は終の棲家で選んだ身としては嬉しいです。
地下鉄は直結で行け、JRも徒歩圏内ですので交通のアクセスも非常に良いです。
パークコート文京小石川ザ・タワーの不満な点は？
購入時の決め手としてタワーマンションの魅力でもある共用施設の充実という点でした。
購入前、モデルルームでは非常に魅力を感じました。
ただ、ゲストルームやスカイラウンジ等は先まで予約がいっぱいでなかなか自由に使うことが出来ません。
私が使っているのは予約が必要ない屋上のラウンジとライブラリールーム程度です。
駅直結という便利さの半面駐車場の台数が非常に少ないです。
現状空きが無い状態です。
今後ファミリーカーの購入を検討していますが、敷地の外に駐車場を借りる必要がありそうです。
戸数が多いので近隣の付き合いもなく両隣の部屋ともお会いしたことがありません。
大規模が故の悩みかもしれませんが少し不安になります。
物件概要の履歴
- 住所：東京都文京区小石川1丁目5-1
- 最寄駅：都営三田線・大江戸線 春日駅 徒歩1分（駅直結）
- 築年月：2021年3月
- 建物階：地上40階 地下2階建
- 総戸数：571戸
- 用途地域：商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造（一部、鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 旧売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、新日鉄興和不動産株式会社
- 設計会社：株式会社日本設計
- 施工会社：清水建設株式会社
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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