※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グリーンパーク鳩ヶ谷を購入に至った経緯・理由を教えてください。
家族三人で長いことアパート暮らしをしていたのですが、最近は家賃とローンの返済の金額が変わらない物件が多く見られ買うことを決めました。
しかし、自分の年齢がもう40歳を超えていたので新築はあきらめ、中古物件を中心に探しました。
条件は、
・価格2000万円以下
・フルリフォーム済み
・3LDK以上
・都市ガスであること
・カウンターキッチン完備
以上となかなか厳しい条件だったのですが、たまたま条件に合う物件が今のマンションでした。
内装もキレイで値段も安く、今決めなければ売れてしまうと思い内見したその日に即決しました。
- 購入年度：2018年
- 購入金額：1480万円（消費税込み）
- 登記料を含む諸費用：162万8000円
- 頭金：0円
- 融資元：「埼玉りそな銀行」住宅ローン（変動金利型）諸費用を含めて使用。
- 返済期間：32年
- 月々の返済額：およそ51000円
グリーンパーク鳩ヶ谷の満足している点は？
間取りは3LDKと理想通りで、生活動線も問題なく大変満足しています。
玄関も広く、靴箱もそれなりに収納できます。
築年1986年と少し古いせいか他と比べて天井が高く作られていて、自分は身長が高いので助かっています。
そして何によりも景色がいいです。
自分が住んでいるのは10階なのですが、ベランダに出ればスカイツリーが見え、夏には花火大会の花火もよく見えます。
遠くに見える池袋の夜景もすごくキレイです。
近所にはスーパーやドラッグストアも多く買い物にも困りません。
それと居住者数が多いので管理費と修繕積立金がおよそ2万円くらいと安くとても助かっています。
規約も常識的な規約しかなく、のびのびと暮らせています。
夏には自治体がお祭りなどをやり、冬にはイルミネーションが飾られすごく楽しいです。
グリーンパーク鳩ヶ谷の不満な点は？
風呂が追い炊きではなかったこと。
ただこれは構造上できない場合もあるそうなのであきらめています。
それから部屋の壁が薄い。
以前、転んで壁に穴を開けてしまい業者の方に修理してもらったのですが、普通は天井などに使う壁材が使われているという事を知りました。
売主がリフォーム代を節約したのだと思われますが、業者の方の話だとそれほど珍しいことではないそうです。
ただ引っ越した当時、あっちこっちに建築用のノリの跡が残っていて、施工後の掃除が行き届いていないことが少し気になりました。
一番問題だっのたはテレビアンテナの電波が弱いことです。
築年数が古いので建物内を走るケーブルが老朽化しており届く、電波が弱くなっているみたいでテレビがほとんど映らない状態です。
しかも売り主の不動産屋の方はこのことを知っていたらしく、どうして教えてくれなかったのかと不満を漏らしつつ散々話し合ったのですが、やはり設備の問題なので解決には至らず、こちらが折れる形になってしまいました。
現在は室内アンテナで対応しており、高い位置に住んでいるおかげか問題なくテレビは映っています。
物件概要の履歴
- 住所：埼玉県川口市八幡木3丁目7-1
- 最寄駅：埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩20分
- 築年月：1986年1月
- 建物階：地上11階建
- 総戸数：304戸
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：株式会社長谷工不動産
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
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