※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion

シュロス横浜磯子を購入に至った経緯・理由を教えてください。

当時住んでいた賃貸マンションが1階の住戸で、よくゴキブリが発生しており、子供が生まれるにあたり綺麗な環境で育てたいと考えていました。
また、会社からの家賃補助が残り2年となっていた為、近々マンションを購入したいなと考えていました。

そんな時にシュロス横浜磯子のチラシが入っていました。
・通勤時間が1時間
・始発駅
・駅近5分
・妻の実家が近い
・駐車場が屋内
・予算5000万円以内
などと偶然良い条件が重なっていて、見学に行ったところマンションもオシャレで戸数も少なく過ごしやすそうであった為、他のマンションは比較せずに思い切って購入をしました。

7mansion

シュロス横浜磯子の満足している点は？

まずは通勤が楽である事です。
以前住んでいたマンションは勤務地まで30分であった事から、それ以上の通関時間は苦痛であると考えていました、
しかしながら、始発駅という新たな発想を受け通勤時間は1時間かかりますが、ずっと座って通勤できる事は何よりも満足しています。

妻の母親が1人で暮らしをしている事から距離がある事を心配していた為、妻の実家へ車で5分という立地であり、すぐに実家に行ける事は良いと思っています。
娘の世話もしてもらっていて助かっています。

駐車場が屋内である事です。
車好きで新車を購入したばかりであった為、屋内で車が汚れない事や入口にチェーンがされている事からセキュリティ面も安心出来るところが良いです。

7mansion

シュロス横浜磯子の不満な点は？

大きな不満はありませんが、戸数が少ないマンションである為、共有施設が無い事が強いて言えば不満です。
コロナの影響もあっての事ですが、子供を公園で遊ばせるのも感染リスクがあるため、マンション内で遊べるプレイルームがあると良かったのにと思います。

購入時はテレワークなど考えもしなかったのですが、家で仕事をしていると会議の時に小さい子供の声が気になったり、妻も毎日のように夫がいる事で、食事の準備や生き抜く時間がなくなるなど、少なからずストレスを感じているようです。
そんな時に出来れば共有スペースがあれば、個室を確保し有意義に仕事が出来るのになぁ～と理想を抱いています。

新築分譲時の返済例

■間取り：Cタイプ

販売価格：4,840万円
頭金：0円
借入金：4,840万円
月々返済額：88,475円（元金：3,470万円）
ボーナス時加算額：209,747円（元金：1,370万円）

■Drタイプ

販売価格：4,990万円
頭金：0円
借入金：4,990万円
月々返済額：89,750円（元金3,520万円）
ボーナス時加算額：225,057円（元金1,470万円）

■Fタイプ

販売価格：50,493,500円
頭金：93,500円
借入額：5,040万円
月々返済額：86,945円（元金3,410万円）
ボーナス時加算額：249,553円（元金1,630万円）

■借入条件 ※2021年1月1日時点

提携金融機関：住信SBIネット銀行
販売価格に対する融資限度の割合：100%以内で保証会社が認めた範囲
融資限度額：500万円〜2億円（10万円単位）
返済期間：1年以上35年以内（1年単位）
借入申込条件：借入時満65歳以下、最終返済時満80歳未満
金利：0.395%（変動、店頭金利より▲2.380%）適用
融資事務手数料：融資額の2.2%（税込）

物件概要の履歴

住所：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-25
交通
JR京浜東北線磯子駅徒歩5分
京急本線屏風浦駅徒歩17分
京急本線上大岡駅よりバス約18分「磯子駅」バス停下車徒歩5分
みなとみらい線馬車道駅よりバス約26分「磯子区総合庁舎前」バス停下車徒歩1分
築年月：2019年8月
建物階：地上7階建
総戸数：31戸（他に管理事務室1戸）
インターネット使用料（月額）：990円
浄水システム維持管理費（月額）：1,280円
駐車場：平置13台、月額使用料：20,000円〜23,000円
駐輪場：62台（前輪ラック式・スライドラック式）、月額使用料：250円〜300円
バイク置場：2台、月額使用料：2,000円
用途地域：準住居地域、準防火地域、第4種高度地区、緑化地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：興和地所株式会社
設計・監理：株式会社菊建築設計
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社