※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ソフィア横浜を購入に至った経緯・理由を教えてください。
妻の実家に間借りをして住んでいましたが、長女が小学校に上がり下の子も大きくなってきたので手狭になり2019年度に購入しました。
子供達は全員女の子なので将来的には家から出ていくことを見据え、手放す際もある程度の資産価値があるような土地や場所となるような視点で選びました。
場所的には妻の実家から近く、また子供達がこれから小学校や幼稚園に通い出すので教育、特に通学に不便の無いような地域を選択しました。
購入価格は約4,300万円です。
手数料等含めた住宅ローンの総額は約4,700万円です。
将来的に手放す際の売値を考慮し頭金はなしで購入しました。
ソフィア横浜の満足している点は？
最も特徴的なのは間取りです。
地下というか2階建て構造（メゾネット）の間取りになっており、戸建てのような間隔で使用できています。
また、リビングが20平米近くあり、家族全員が一同に会してゆったりと過ごせます。
階下が自分の家なので子供たちが走り回っても下の家への騒音を気にすることがなく、隣近所への生活音に関するストレスを感じることはほとんどありません。
横浜によくある山肌に沿った造りのマンションなので、部屋から隣や上の部屋が見えることもほぼ無いので、ご近所の生活感が気になることもほとんどありません。
小学校から歩いて5分くらいで、最も近い幼稚園に通う際も大きな国道を渡ることなく到着することができるので、子供が小さくて気を遣う幼稚園や小学校への通学に関して安心して通わせられます。
ソフィア横浜の不満な点は？
総戸数が少ないので管理費や修繕積立費が高額です。
元々覚悟はしてましたが、最近の燃料費高騰等の影響もあり、昨年の理事会総会でとうとう修繕積立金の値上げが決定されました。
住んでいる人が全体的に年金生活に入った高所得者なので、あまり影響は感じてなさそうなのですが、うちのようにまだ子育て世帯なところにはダメージが大きく、子供の習い事を減らしたりすることが必要でした。
建物に関しては照明が少ないので廊下や駐車場がが全体的に暗いです。
正面エントランスの湿気がすさまじく除湿の対策は色々施しているのですが、他の家の子供がすべって転んでけがをしたというのもありました。
管理人さんが気を利かせて扇風機を置いたり対応してくれているのですが、そもそも山に接しているのでなかなか解消されないです。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目77-1
- 最寄駅：相鉄本線 星川駅 徒歩9分
- 築年月：2000年10月
- 建物階：地上8階建
- 総戸数：32戸
- 用途地域：第一種低層住宅専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：日商岩井不動産株式会社
- 施工会社：大豊建設株式会社
- 管理会社：双日ライフワン株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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