※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーを購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入に当たった経緯は、職場からの立地条件に一致していたことが第一の理由としてあげられます。
地域的に人気なエリアなので、当時はマンションが出ても結構売れるのが早くて、購入までは早かったです。
あと、家族持ちのため小学校へのアクセス実家へのアクセス。
買い物などの利便性も私の生活圏では十分な条件だったので、検討を始める段階で購入したいなという気持ちを持って内覧・説明会に行きました。
購入金額：3780万円
住宅ローン借入：4000万円、35年ローン
ローンは家具やクロスの張替えちょっとしたカスタマイズに必要な分をお借入して組みました。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの満足している点は？
目の前には海が見えるので個人的にはその家からの風景なんかも気に入っている点で、夕日が綺麗な日は高い場所から遮るものもなく、眺めることができるのが1番のお気に入りです。
家族持ちとしての利点はセキュリティが高く、管理体制が整っていることです。
共用施設や駐車場も利用でき、快適な生活が可能です。
周囲の環境が整備されており、公共交通機関や商業施設へのアクセスが便利です。
安心して暮らせる環境で、快適な日常が楽しめます。
最新の設備のおかげで、自分好みの部屋空間がカスタマイズできるところも気に入っているうちの1つです。
ファミリータイプのマンションなので、子供達と同じ学校の友達との交流や互いに安心した遊び場となっている点も気に入っています。
プレサンスロジェ牧港レーヴタワーの不満な点は？
悪い点は主要道路や海に近い場合、いくつかのデメリットがあります。
まず、主要道路への近さは騒音や大気汚染のリスクを感じてしまいます。
快適な居住環境にとってはデメリットだなと感じることも少なからずあります。
また、海に近いのでメリットとは引き換えに、台風や豪雨などの自然災害の影響を受けやすいです。
洪水や高潮のリスクが高まり、損害や住民の安全が脅かされる可能性があります。
さらに、海風にさらされることで建物や設備の劣化が早まり、おそらくは定期的な修繕やメンテナンスが必要となります。
これにより、追加の費用や手間を負担せざるを得なくなります。
以上の理由から、主要道路や海に近い分譲マンションでは、騒音、自然災害、建物の劣化といったデメリットに備える必要があると思います。
物件概要の履歴
- 住所：沖縄県浦添市牧港2丁目50-3
- 交通：「牧港郵便局入口」バス停より徒歩3分（約240m）
- 敷地面積：1,769.37平米
- 築年月：2019年1月
- 建物階：地上19階 地下1階建
- 総戸数：72戸
- 用途地域：商業地域、第一種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 共同事業主・販売代理：株式会社ファンスタイル
- 設計・監理：有限会社アクト建築計画室
- 施工会社：株式会社大城組
- 管理会社：株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 沖縄合人社
■設備概要（共用部分）
- エレベーター：17人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
- テレビ共同視聴設備：屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置
- 防災防犯設備：オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他の消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含む（エレベーター内防犯カメラを除く） - 電気：沖縄電力株式会社
- ガス：沖縄ガス株式会社
- 水道：浦添市水道部
- 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流
- 雨水：側溝へ直接放流
- 集合郵便受：エントランスホール内に設置
- ゴミ置場：敷地内に設置
- 駐車場：合計83台、78区画（内5区画は縦列駐車、26区画は屋外機械式駐車）
- 自転車・バイク置場：12台
■設備概要（専有部分）
- 給水：キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
- 給湯：バルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
- 換気：キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム、トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム ※B・Cタイプのトイレは単独換気
- 電気：専用メーター設置、主幹容量60A
- ガス：20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
- 電話アウトレット：各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
- TVアウトレット：各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
- 防災防犯設備：インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
- エアコン用設備：各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置（Bタイプ中和室除く）
地図・立地、土地利用の歴史
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