※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ジェイグラン甲子園口天道町を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚してから5年の間に、転職などもあり3回も引っ越すことになり、いい加減敷金礼金や引っ越し費用がもったいないので、マンション購入に思い立ちました。
購入したのは2009年、4300万円にて購入しました。
頭金は貯金額の1000万円を使用、残りは住宅ローンを組みました。
条件面として駅が近い、周囲に高い建物がないという希望があったのですが、JRの駅から徒歩10分圏内であること、平地であること、隣が公園であり低層地区のため、近くに大きなマンションが建つなどの心配がないことをクリア。
もとJRの宿舎だったからか当時その近辺で売り出されるマンションより少し安価で手が出しやすかったことも大きい理由のひとつです。
ジェイグラン甲子園口天道町の満足している点は？
間取りは3LDKですが、リビングに和室が面している作りなので室内が広く感じます。
また窓が大きいので、光を大きく取り込み明るく一日気分よく過ごせます。
住民の方々も感じの良い、上品な方が多いです。
エレベーターで会うとだいたいの方がご挨拶してくださいます。
建物内には3LDKか4LDK間取りしかないのでファミリー層が多く、ほかに高齢者ご夫婦、たまにお子さんのいらっしゃらない新婚ご夫婦が住んでらっしゃいます。
ゴミ捨ての曜日は決まっているので、いつでも捨てられるわけではありませんが、管理してくださる方がいるのでカラスに荒らされて散乱するということもありません。
地味に大活躍しているのが宅配BOXです。
購入時には宅配BOXがあるマンションは、この付近は多くなかったのですが、あって本当に良かったと実感しています。受け取りに大変便利です。
ジェイグラン甲子園口天道町の不満な点は？
集合住宅なので仕方がないのですが、騒音問題については毎年起こります。
主にピアノの演奏がうるさい、深夜の洗濯機の使い方など。特別壁が薄いなどはないのですが、完全防音ではないので仕方ないとは思いますが・・・。
フローリングが季節によりたわみます。
湿気が多い時期など、リビングのフローリングが伸びるのか、細いキッチン横のフローリングがフカフカと浮いてきてしまいます。
これは我が家だけではばく、ほかの部屋でも起こっているそうです。不具合ではないのか？と疑っている点です。
あとは自転車置き場が足りない点です。
子どもが小さい時分は問題なかったのですが、家族全員が自転車を持つとなると自転車置き場に置ききれません。
我が家はポーチがあるのでそちらに停めていますが本来はNGとのこと・・・。自転車置き場の少なさには困っています。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県西宮市天道町8-12
- 最寄駅：JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩7分
- 築年月：2009年7月
- 建物階：地上6階 地下1階建
- 総戸数：90戸
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社、西日本旅客鉄道株式会社
- 施工会社：大鉄工業株式会社
- 管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス
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