※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プライム金沢文庫を購入に至った経緯・理由を教えてください。
もともと金沢文庫駅付近の社宅に住んでおり、居住環境を気に入っていました。
具体的には都心へのアクセスも良い、動物園や水族館など自然も多い、保育園も横浜市内では入りやすく塾なども多くあり、教育熱心な家庭が多いところが気に入っています。
たまたま近くで新築マンションを建設するという話が耳に入り、2021年8月頃モデルルームの見学から購入に至りました。
価格は4300万円で、ペアローン(夫3000万円・妻1300万円)で組み、頭金は入れておりません。
敷地は京急不動産がもともと所有していた土地だったため、周辺マンションに比べると室内設備のクオリティが高い割に価格が抑えられていて、即決でした。
プライム金沢文庫の満足している点は?
生活する上で満足している点はディスポーザーがあるところ、洗面室に衣類を畳んだりアイロンをかけるための台が付属しているところです。
分譲マンションなので機密性や防音性が高く居心地が良いです。
建物内2階には空中庭園があることから、夜には多くの植木がライトアップされておりとても綺麗です。
友人を家に招いた際必ず褒められるポイントで嬉しいです。
同じ居住者の方々も小さな子どもがいるファミリー世帯が多く、顔を合わせると皆挨拶を交わしてくれる感じの良い方ばかりなので、ここを選んで本当に良かったと思っています。
スーパー、役所警察署、図書館、小学校が全て徒歩5分圏内なので生活利便性がとても良く、来年には道路を挟んだ目の前にセブンイレブンがオープンするため、更に便利になるのも喜ばしいです。
プライム金沢文庫の不満な点は?
不満な点はほとんどありませんが、強いて言うなら部屋の向きです。
このマンションは南向きの部屋がないので日当たりはあまり期待できません。
居住している部屋は東向きなので、朝は少し陽が当たる時間がありますが、基本的には常に電気を付けていないと薄暗いです。
西向きの住居もありますが、聞くところによると西陽がきつく家具が日焼けしてしまうそうです。
国道沿いに建っているため窓を開けていると車の通る音が響き、排ガスも気になるので窓は常に閉めています。
二重窓になっているため閉めていれば音が気になることはありません。
入居して気になることについては、管理会社の対応スピードが遅いことです。
近隣住宅からの騒音問題に関しての対応が適切でないことがあったため、あまり信用できていないです。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売の履歴 ※2021年9月13日時点
- 販売戸数:5戸
- 販売価格:4,390万円~5,270万円 ※消費税10%相当額を含む
- 間取り:3LDK
- 専有面積:68.12平米~73.72平米
- バルコニー面積:8.78平米~12.96平米
- 管理費(月額):11,380円~12,310円
- 修繕積立金(月額):6,130円~6,630円
- 管理準備金(引渡時一括):20,000円
- 修繕積立基金(引渡時一括):425,090円~460,030円
■第2期予告物件の履歴 ※2021年9月13日時点
- 販売戸数:未定
- 販売価格:3,980万円〜5,270万円
- 販売価格帯:4,400万円 ※100万円単位
- 間取り:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:68.12平米~73.72平米
- バルコニー面積:8.78平米~16.31平米
- ルーフバルコニー面積:44.05平米
- 管理費(月額):11,380円~12,310円
- 修繕積立金(月額):6,130円~6,630円
- 管理準備金(引渡時一括):20,000円
- 修繕積立基金(引渡時一括):425,090円~460,030円
■先着順販売の履歴 ※2022年1月17日時点
- 販売戸数:2戸
- 販売価格:4,390万円~4,690万円
- 間取り:3LDK
- 専有面積:68.12平米〜71.28平米
- バルコニー面積:12.80平米〜16.31平米
- 管理費(月額):11,380円〜11,900円
- 修繕積立金(月額):6,130円〜6,420円
- 管理準備金(引渡時一括):20,000円
- 修繕積立基金(引渡時一括):425,090円〜444,800円
■最終期物件の履歴 ※2022年1月17日時点
- 販売戸数:26戸
- 販売価格:
- 1月22日登録開始住戸:4,590万円~6,340万円
- 2月26日登録開始住戸::4,180万円~4,930万円
- 最多価格帯:4,700万円台(7戸)100万円単位
- 間取り:2LDK+S(納戸)、3LDK
- 専有面積:
- 1月22日登録開始住戸:68.12平米~73.72平米
- 2月26日登録開始住戸:68.12平米~73.00平米
- バルコニー面積:
- 1月22日登録開始住戸:8.78平米~16.31平米
- 2月26日登録開始住戸:8.78平米~16.31平米
- 管理費(月額):11,380円~12,310円
- 修繕積立金(月額):6,130円~6,630円
- 管理準備金(引渡時一括):20,000円
- 修繕積立基金(引渡時一括):425,090円~460,030円
物件概要の履歴
- 住所:神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目19-3
- 最寄駅:京急線 金沢文庫駅 徒歩8分
- 敷地面積:1900.94平米
- 築年月:2023年2月
- 建物階:地上10階建
- 総戸数:106戸(他に管理室、オープンラウンジ、オーナーズスタジオ、ワークスペース)
- 間取り:2LDK~3LDK
- 専有面積:56.75平米~73.72平米
- バルコニー面積:5.57平米~16.31平米
- ルーフバルコニー面積:44.05平米、月額使用料:2,200円
- トランクボックス:106区画(二段式)
- 駐車場:47台(機械式:40台、平置:7台(内 車いす使用者用:1台))、月額使用料:14,000円~26,000円、車いす使用者用:28,000円
- 自転車置場:159台(平置:6台、スライドラック式:28台、二段式:125台 ※レンタサイクル用2台分含む)※月額使用料:100円~1,200円
- バイク置場:4台、月額使用料:3,000円
- インターネット使用料(月額):748円
- 用途地域:商業地域、防火地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:京浜急行電鉄株式会社
- 施工会社:株式会社森本組
- 管理会社:株式会社京急リブコ
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