※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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レーベン川崎小田一丁目を購入に至った経緯・理由を教えてください。

子どもが生まれて、それまでの1LDKの賃貸マンションでは手狭になったことと、子育てのためにもこれからはある程度の期間続けて住み続ける場所を定めたいと思い住宅購入を検討し始めました。

当初は一軒家かマンションかでも迷っていましたが、どちらも何件か候補の物件を見るとともに様々情報収集を行い、結局利便性やセキュリティーで勝ること、住み替えが可能であること等からマンションへ傾いていました。

そこへちょうど手ごろな価格で購入できるこのマンション「レーベン川崎小田一丁目」に出会いました。

購入金額は4100万円程です。
変動金利で住宅ローンを組み購入に至りました。

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レーベン川崎小田一丁目の満足している点は？

間取りも余裕をもって使える広さがあり満足しています。

また南向きなので非常に日当たりがよく、周囲に高層の建物もないため１年を通して日差しが差し込み、冬でもあまりエアコンをつける必要が無いほど暖かく過ごしやすい環境であることが非常に助かっています。

加えてこのマンションのもう一つの利点であると感じているのが駐車場代が非常に安価であることです。
一般的なマンションではどんなに安くとも1万～2万円程は駐車場代としてかかってしまうと思うのですが、このマンションでは500円～3500円で一家1台分は少なくとも駐車場を借りられるため、将来は車を持ちたいと思っていた我々にとってはとても好条件でした。

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レーベン川崎小田一丁目の不満な点は？

不満に思っていることはアクセス面がやや不便であることです。
一番近い駅は徒歩4分のところにあるのですが、その駅は「南部支線」というマイナー路線の駅で、終電が非常に速いことや、他の一般的な首都圏にある路線に比べて本数が非常に少なく、通勤や買い物等の日常における移動手段としては実質的には使いづらいです。
そうなると次に近い駅が京急線の駅になるのですが、そこまでは徒歩15分程度はかかってしまうため普段自転車での移動が多くなっています。

他にもマンションには何らかの共用設備があることが多いと思うのですが、それなりの敷地面積と戸数がある割に、このマンションにはそのような設備がないことにも少し物足りなさを感じています。

新築分譲時の販売履歴

■再登録抽選販売の履歴 ※2019年5月7日時点

販売戸数：1戸（4階）
販売価格：4,298万円
間取り：2LDK＋S
住居専有面積：68.61平米
バルコニー面積：11.91平米
管理費（月額）：14,100円
修繕積立金（月額）：5,780円

■先着順物件販売の履歴 ※2019年5月7日時点

販売戸数：3戸
販売価格：4,898万円〜5,098万円
間取り：3LDK、4LDK
住居専有面積：71.00平米、80.46平米
バルコニー面積：11.91平米、12.81平米
管理費（月額）：14,600円、16,600円
修繕積立金（月額）：5,990円、6,810円

物件概要の履歴

住所：神奈川県川崎市川崎区小田1丁目15-5
最寄駅
JR南武線川崎新町駅徒歩4分
京急本線・JR南武線八丁畷駅徒歩14分
京急本線鶴見市場駅徒歩16分
JR東海道線・京浜東北線川崎駅からバス 14分「小田一丁目」停留所下車徒歩3分
築年月：2018年2月
建物階：地上7階建
総戸数：107戸
駐車場：108台（機械式駐車場：98台、平置き駐車場：10台 ※車椅子使用者優先駐車場：1台含む）、月額使用料：500円～3,500円
駐輪場：214台（平置き：8台、二段式：206台）、月額使用料：100円～300円
バイク置場：8台、月額使用料：1,000円と1,500円
インターネット使用料（月額）：1,890円（税込）
自治会費（年額）：3,000円
用途地域：第二種住居地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
備考：KAWASAKI THE RESISTA PROJECT