※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

投稿日：2024.06.23

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サンメゾン浜松元浜を購入に至った経緯・理由を教えてください。

生まれ育った地元で戸建て住宅の購入を検討していました。
進めていく中での検討事項として住環境と利便性、子どもが成人近くまで成長した頃に売却し海外にて拠点を変えること、より資産価値の残るエリアかつ商業地区で自宅を持ち、家族で1台の車で生活できる過ごし方ができないかと考えるようになりました。

そして2021年度、現在の住まいを新築で購入しました。
売り出し価格は3200万円でしたが値段を交渉して2900万円となりました。

頭金（結婚前までの夫婦の貯金の一部）は350万円用意しました。
住宅ローンの組み方は管理費と修繕積立費、敷地内駐車などの経費が毎月3万3千円、月々の支払いが7万2千円と合わせて10万5千円になり、ボーナス支払いはありません。

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サンメゾン浜松元浜の満足している点は？

住んでいるマンションは1フロア3邸、11階建てと中低層であるため、個のプライバシーが程よく守られており特別感があります。

日常生活では周辺に駅、市役所、総合病院、スーパー、商業施設があり、幼稚園や学区内である中部学園小中学校へも徒歩10分と生活圏内に必要な場所が揃っており困ることはありません。

ロフトからの眺望として浜松城が見えます。
昼は浜松城が公園内の緑に包まれ、夜はライトアップされている城を見られるのも満足している点です。
大河ドラマの舞台になった浜松城ですが、時代が経ってもなくならずに残り続けていく物が生活している自宅から見えるのは気分が高揚する一つになり、このマンションを選んだ一つの鍵にもなっています。

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サンメゾン浜松元浜の不満な点は？

3人家族という家族構成であるので、今思えば2LDKではなく3LDK物件の購入にしておけば、ゆくゆくの広さや部屋数問題は解消されたのかと子どもの成長と共に考えることがあります。

住んでいる中で気になることとしては騒音や物音が夜はより響くような気がします。
集合住宅なので多少は想定内だと理解をしていますが、夜中に物が落ちる音は気になります。

空き部屋がいくつかまだ売れ残っている点にあります。
建て貸し（※土地の所有者がその土地に建物を建設し、建物ごと貸すこと）で敷地内駐車場が整備されているのですが、空き部屋があることで現在住んでいる契約者で駐車場台を振り分けている現状があるので、駐車場を借りている人間としては負担が大きいと言えます。
また、10年建て貸しの既に3年目なので11年目以降は更地にして返却するのか、または現在のまま借りることができるのさ不明な点が不安材料です。

2人目の口コミ・評判

投稿日：2023.02.02

7mansion

サンメゾン浜松元浜を購入に至った経緯・理由を教えてください。

2022年に購入しました。
当時は一軒家かマンションを買うか迷っていました。

近場でマンションを見て回っている時に、サンメゾン浜松元浜のモデルルームを見て一目惚れで購入を決めました。
外観や内装が綺麗で気に入りました。妻と相談したのち購入に至りました。

購入金額は約4000万円です。
フルローンに近い金額を借りています。
ローンは職場の関係で問題なく融資していただけました。
妻とのダブルローンで月々も安い金額で住めています。
ボーナス時も最低限の余裕資金にしたので今のところ問題はないと思っています。

管理費や修繕維持費が意外にかかりますが、アパートの家賃と今の広さや安定感と比べるとコストパフォーマンスは高いと思います。

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サンメゾン浜松元浜の満足している点は？

とにかくマンションを買って、そこに住んでいるというステータス。そして、自己満足ができると思います。
マンションもピンキリでカッコ悪いものもありますが、ここは一目惚れしただけあって外観、内観がかっこいいと思っています。
大人に雰囲気が漂っており、辛い時もこのマンションを見てから仕事へ向かうことができているので仕事のモチベーションになっています。

遠州病院駅、マックスバリュも近くにあり生活しやすいです。

友達や職場の友人も招待しやすいし、夜中に買い物に行くのも不便しません。

交通量も想像より少なく、夜は静かに過ごせます。
まだ防音機能も良いようで同じマンションの方の生活音は全く聞こえません。

同じ住民の方も品がある方が多く、民度は高いのかなと思っています。

セキュリティ面では最初は操作に困惑しましたが、慣れてしまうと非常に便利だし犯罪に巻き込まれるリスクはアパート時代より段違いに下がったと思っています。

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サンメゾン浜松元浜の不満な点は？

やはりマンションですので、他の人も住んでいるところが気になります。
「一戸建てなら騒音や庭駐車場などを自由に使うことができたのに」と考えることがあります。
今後子どもが大きくなった際に「2階があった方がよかった」などと言われるのもあり得るのかなと考えるときもあります。

また、費用面では建物だけでなく維持費が高いと思います。
セキュリティ面や修繕に回っているのは分かるし、一戸建てでも維持費がかかるのは知っていますが、修繕などの費用面では節約等は考えないというスタンスなら良いと思います。
私は少しでも費用を浮かせたいと考えるスタンスなので少しストレスが溜まることがあります。

セキュリティも慣れていない友人がくると困らせてしまうこともあるし、今後子どもの友人が来た時も不便なことも容易に想像できます。