※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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津田沼パークハウスB棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。

隣の津田沼パークハウスA棟（５階建て、エレベータなし）に住んでいましたが、階段の上り下りが将来的に難しくなると考え、B棟（９階建て、エレベータあり）に引っ越すことにしました。

JR津田沼駅南口は大規模開発中であること、また敷地が都市計画道路の構想にかかっていることも、将来的に資産価値があると考え購入しました。

購入したのは2017年になります。
中古物件でしたので物件自体を1650万円、フルリフォーム500万円の計2150万円で購入。

仲介不動産の関係で住宅ローンはみずほ銀行、貯金から頭金100万円を捻出。
返済期間は35年で変動金利0.64％（元金均等返済）、月に6.4万円の返済です。

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津田沼パークハウスB棟の満足している点は？

JR津田沼駅南口は少し前まで未開の畑が広がっていましたが、ここ数年で開発が急激に進み新築マンションや商業施設が建設ラッシュです。
小学校の教室が足りなくなるほど人口の流入が多く、それと同時に公共施設やスーパーなどが近隣に建ち生活しやすくなりました。

中古で4LDKで売り出していた物件ですが、フルリフォームで3LDKに改築。
広く開放的な部屋に憧れがあった私にとって大正解の選択でした。

B棟は東向きに面しており太陽光を遮る建物が近隣にないため日当たりは良好です。

住人の方は中年から高齢者層が多く、とても感じが良い方ばかりでストレスはありません。

管理組合がきちんとしており、敷地内の掃除も行き渡っており気持ち良いです。

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津田沼パークハウスB棟の不満な点は？

気になる点は築年数です。
1982年に竣工されたマンションですので耐震基準はクリアしていますが、20年～30年後にどうなるかは不安です。
組合で話し合って建て替えを行うのか、または販売会社に売却してまた引っ越しが発生するか、先行きがわからない点はあります。

敷地内の駐車場部分が市の都市計画道路に重なっている件も、いつ工事が始まり現在の駐車場の契約などどうなるか不透明な点が気になる点ではあります。

修繕積立金がいくらくらいまで上がっていくのかは不安な点です。

敷地の隣が畑で日光を遮ることなく日当たりが良いのは嬉しいのですが、風が強い日は低層階の方は洗濯物をベランダに干すのが難しいと思います。

物件概要の履歴

津田沼パークハウスB棟の口コミ・評判