※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
井草サマリヤマンションを購入に至った経緯・理由を教えてください。
インスタにて「独身女性こそマンションを買おう！」という投稿を見て検討を始めました。
それまで8.5万円で木造20年超え、駅徒歩10分の場所に住んでいたので「ほぼ同じローン金額でもっといい場所に住めるなら。」と健闘を始めました。
検討事項は、
（1）城東、城南エリア
（2）予算3000万円
（3）駅徒歩7分以内（最悪10分以内でも可）
（4）南向き角部屋
以上の4点が中心でした。
独身なので再販性が高そうな物件を選ぶことを意識しました。
結局自分でリノベーションをすることにしたので、未リノベマンションを2200万円で買いました。
リノベ費用は900万円かかりました。
購入は2023年度です。
住宅ローンは生命保険代わりにもなると考えたので、長く借りるため頭金は0円でした。
むしろ諸費用・リノベ費用込みで借りたので1.5倍のオーバーローンでした。
プライム市場上場企業に勤めていたのが幸いして、変動金利0.475％（その銀行では最安値）で借りれました。
井草サマリヤマンションの満足している点は？
1番気に入っているのは駅徒歩2分の立地です。
以前は駅徒歩10分の距離に住んでいたので近さに毎日感動しています。
エレベーターの待ち時間を考えても以前よりも余裕をもって家を出られるのは嬉しいです。
自分がリノベーションをしたので、悩みながら選んだ壁紙や床の色味、建具や小物を見て、これを選んで正解だったなとニヤニヤするのはリノベーションをしたからこその幸せだと感じています。
間取りはキッチンが中心になる形で2LDKを１SLDKに変えたのですが、リビングが広々してゆとりがあり過ごしやすいのが気に入っています。
今は45平米あって「一人で暮らすには少し大きいかな？」と懸念していたのですがとてもちょうどいいです。
角部屋ですごく風が抜けるため、夏は熱帯夜でなければ冷房要らずで過ごせるのは嬉しい驚きでした。
住人の方が皆さんとても親切で必ず挨拶してくださったり声をかけてくださるのが嬉しいです。
購入するとなかなか住まいを変えられないので周囲の方が良い方だったのは安心しました。
井草サマリヤマンションの不満な点は？
エレベーターの待ち時間が長めなのが気になります。
97世帯あるのにエレベーターが１基なのでなかなかすぐには乗れません。
階数が低めなので時間がかかりそうなときは階段を使用しています。まだ若いのでなんとかなっています（笑）。
築年数が50年を越しているので建具が古い点は気になります。
窓の横にはめ殺しの窓があるのですが、周りの鉄が古びているのでレトロといったら聞こえはいいですがリノベーションした内装とのギャップは感じます。
また、窓周りが古くてサッシや網戸に痛みが見えるのは悲しいです。ただここら辺は修繕積立金を使って工事をすることができるので、今後は修繕計画にサッシ交換なども提案していきたいと思っています。
物件概要の履歴
- 住所：東京都杉並区井草1丁目5-11
- 最寄駅：西武新宿線 下井草駅 徒歩2分
- 築年月：1973年7月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：98戸
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：株式会社サマリヤ社
- 施工会社：小松建設工業株式会社
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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