ロフティ多治見駅前Ⅱの口コミ・評判

3.0
マンション 岐阜県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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ロフティ多治見駅前Ⅱを購入に至った経緯・理由を教えてください。

建物の名前に「~Ⅱ」があるように、近くにも同様のマンションがあり周辺の立地環境や価格帯から気になる物件でした。

その中で、モデルルームが開設されたためさっそく見学に行き、内容と図面のイメージから購入を決めました。
さらに、セキュリティーレベルも向上しており、これからの生活が安心できると思いました。

部屋によって価格に違いはあるのですが、家族が低層階を希望していたので、2500万円ほどで購入する事が出来ました。

頭金については、会社の持ち株制度を利用しており上場企業の株式を保有していたので、売却することで350万円ほどをすぐに用意する事が出来ました。

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ロフティ多治見駅前Ⅱの満足している点は?

この物件の決め手は立地条件です。
駅、小学校、市役所、スーパー、大手銀行やATM、郵便局、セブンイレブンやファミリーマートと言った大手コンビニ、警察、マツモトキヨシやゲンキーなどのドラッグストア、生活に欠かすことが出来ない施設が徒歩5分から15分圏内にすべて揃っている事です。

電車はJR線があるのですが、約30分で乗り換えなしに名古屋駅まで行くことが出来ます。

買い物についても自転車が1台あれ不自由なく生活する事が出来ます。

マンションの南側には大きな川があり、毎年川辺で市が主催する花火大会があるのですが、南向きのベランダから花火をじっくりと見る事が出来るのも贅沢なひと時の過ごし方としてとても気に入っています。

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ロフティ多治見駅前Ⅱの不満な点は?

スーパーが近くにあるのですが郊外の店舗と比べるとハイクラスのスーパーのため、節約するために車で買い物に出かける必要があります。

敷地面積の関係で機械式駐車場となっているため、車の入出庫に最長で数分時間が掛かり、ちょっと面倒に思うかもしれません。
また、線路の踏切間近のため電車の時間と出発の時間が一緒になると、なかなか出かけらることが出来ないため、家を出るためには常に余裕をもって行動をしなければなりません。

踏切が近いので日中は常時踏切の警告音が聞こえてきて、窓を開けてテレビを見ていると音声がなかなか聞こえないです。
電車が通る時も同じなのですが意外と深夜帯も電車の往来があるため、音に神経質な人は眠れないかもしれません。

新築分譲時の販売履歴

■第1期販売の履歴 ※2021年10月22日 時点

  • 戸数:8戸
  • 販売価格(税込):2,970万円〜3,990万円
  • 間取り:3LDK
  • 住居専有面積:70.00平米〜82.46平米
  • バルコニー面積:13.30平米〜21.21平米
  • アルコーブ面積:3.50平米〜7.80平米
  • 管理費(月額):9,900円〜11,700円
  • 修繕積立金(月額):4,100円〜4,800円
  • 修繕積立基金(一括):168,300円〜198,900円
  • 管理組合設立準備基金(一括):29,700円〜35,100円

物件概要の履歴

  • 住所:岐阜県多治見市白山町1丁目56-1
  • 最寄駅:JR中央本線 多治見駅 徒歩4分
  • 敷地面積:826.93平米(敷地全体)-48.96平米(後退面積)=779.79平米(建築基準法上の有効敷地面積)
  • 築年月:2020年4月
  • 建物階:地上14階建
  • 総戸数:39戸
  • 駐車場:40台(タワーパーキング34台、平置5台、来客用1台)、月額使用料:7,000円(タワーパーキング)〜13,000円(屋内)
  • 自転車置場:54台(ラック式38台、平置16台)、無料
  • バイク置場:2台、月額使用料:1,000円
  • 地域・地区:商業地域、防火指定なし、22条地域、駐車場整備地区、第1種特別工業地区、景観区域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • エレベーター:13人乗り1基
  • 旧売主:株式会社富士不動産
  • 設計・監理:株式会社日伸設計事務所
  • 施工会社:株式会社麦島建設
  • 管理会社:株式会社菱サ・ビルウェア

地図・立地、土地利用の歴史

【2017年度撮影】ロフティ多治見駅前Ⅱ(建設前)の場所・周辺環境
【2017年度撮影】ロフティ多治見駅前Ⅱ(建設前)の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のロフティ多治見駅前Ⅱの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のロフティ多治見駅前Ⅱの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のロフティ多治見駅前Ⅱの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のロフティ多治見駅前Ⅱの場所・周辺環境

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