ポレスター宇品海岸ハーバービューの口コミ・評判

4.0
マンション 広島県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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ポレスター宇品海岸ハーバービューを購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚をして、元々は妻と二人暮らしでしたが、子供もできてこれから大きくなることを考えるともう少し広い家に住みたいなと思うようになりました。

一軒家かマンションか悩んでいましたが、お互いの仕事の関係上市内中心部に近い方が都合が良かったこともあり、分譲マンションを新築で購入しました。

2019年に新築で購入しております。
合計の購入額は5500万円でした。
頭金は私たちの貯金1000万円とお互いの両親からの支援で500万円いただき、合計で1500万円を頭金として購入しました。
住宅ローンは35年ローンで組んでいて、月々95000円(駐車場、諸経費込み)でボーナスが20万円で支払いをしています。

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ポレスター宇品海岸ハーバービューの満足している点は?

宇品という海岸に近いところに面しているので、部屋からの景色は絶景ですし、ベランダに出て黄昏れることもできるので気持ちもとてもリフレッシュできます。

市内中心部からも路面電車やバスなどに簡単にアクセスできるので、ショッピングや友人と遊ぶ際にも特に困ることはありません。

日頃の買い物も近くに大型のショッピングモールがあったり、ドラッグストアやスーパーも点々と散らばっているので気分を変えて買い物もできます。

子供も大きくなり外食の機会も増えてきていますが、お寿司屋さんやファミレスなど外食チェーンや料理屋さんもあるので家の近くで済ますことができてとても満足しています。

県外へ出る際も高速道路が近くに通っていますし、特に不便なことはありません。

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ポレスター宇品海岸ハーバービューの不満な点は?

家の前の道は3車線ほどありますが、常に車が行き来しているので、多少なりとも夜はうるさい時がありますし、子供とちょろっと散歩する際にも大通りはもちろんですが、裏道の細い道路もバイクや車がスピードを出してくるのでその辺りは危険と思っており、妻にも子供にも十分注意するように言っています。

マンション自体に特に不便だなと思うところはないのですが、エレベーターが2機ありますが朝の出勤時に他の住民の方とタイミングがかぶる時があり、その時はとても混雑するのでもう1機追加するなどして欲しいなと思います。
また、急いでいるときに階段を利用することもありますが、段差が少し急になっているので怪我の危険もあるのかなと思っています。

新築分譲時の販売履歴

■第2期販売概要 ※2017年6月16日 時点

  • 販売戸数:14戸
  • 販売価格:3,458万円(1戸)~4,748万円(1戸)
  • 最多販売価格帯:3,700万円台(2戸)、3,800万円台(2戸)、3,900万円台(2戸)
  • 専有面積:72.47平米~90.84平米
  • バルコニー面積:12.40平米~27.28平米
  • 管理費(月額):8,580円~10,750円
  • 修繕積立金(月額):4,030円~5,050円
  • 修繕積立基金(一時払):428,960円~537,690円
  • 管理準備金(一時払):8,580円~10,750円
  • 間取り:2LDK+S(納戸)(3戸)、3LDK(5戸)、3LDK+S(納戸)(3戸)、4LDK(3戸)

■第3期販売概要 ※2017年6月16日 時点

  • 販売戸数:1戸
  • 販売価格:2,998万円
  • 最多販売価格帯:2,900万円台
  • 専有面積:72.47平米
  • バルコニー面積:12.40平米
  • 管理費(月額):8,580円
  • 修繕積立金(月額):4,030円
  • 修繕積立基金(一時払):428,960円
  • 管理準備金(一時払):8,580円
  • 間取り:2LDK+S(納戸)

■第2期販売概要 ※2017年1月27日 時点

  • 販売戸数:20戸
  • 販売価格:2,998万円(1戸)~5,148万円(1戸)
  • 最多販売価格帯:3,300万円台(3戸)、3,500万円台(3戸)
  • 専有面積:69.60平米~90.84平米
  • バルコニー面積:12.00平米~27.28平米
  • 管理費(月額):8,240円~10,750円
  • 修繕積立金(月額):3,870円~5,050円
  • 修繕積立基金(一時払):411,970円~537,690円
  • 管理準備金(一時払):8,240円~10,750円
  • 間取り:2LDK(3戸)、3LDK(12戸)、3LDK+S(納戸)(3戸)、4LDK(2戸)

■第1期2次販売概要 ※2017年1月27日 時点

  • 販売戸数:1戸
  • 販売価格:4,738万円
  • 最多販売価格帯:4,700万円台
  • 専有面積:88.04平米
  • バルコニー面積:27.28平米
  • 管理費(月額):10,420円
  • 修繕積立金(月額):4,890円
  • 修繕積立基金(一時払):521,120円
  • 管理準備金(一時払):10,420円
  • 間取り:3LDK+S(納戸)

物件概要の履歴

エントランスガーデンCG
エントランスガーデンCG|出典:公式サイト
スカイラウンジCG
スカイラウンジCG|出典:公式サイト
ポレスター宇品海岸ハーバービューの敷地配置図
敷地配置図|出典:公式サイト
  • 住所:広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28
  • 最寄駅:広島電鉄 元宇品口 電停徒歩1分
  • 敷地面積:3,149.92平米
  • 築年月:2018年4月
  • 建物階:地上15階建
  • 総戸数:157戸
  • 駐車場:159台(来客用2台含む)、月額利用料:5,500円~16,000円
  • バイク置場:4台、月額利用料:2,000円
  • 駐輪場:311台(ラック式266台・平置44台・電動アシスト自転車レンタル1台)、月額利用料:100円~300円
  • インターネット利用料(月額):1,296円、※うち消費税等(8%)96円
  • 用途地域:商業地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社マリモ
  • 施工会社:りんかい日産建設株式会社
  • 管理会社:株式会社GMアソシエ

地図・立地、土地利用の歴史

【2008年度撮影】ポレスター宇品海岸ハーバービュー(建設前)の場所・周辺環境
【2008年度撮影】ポレスター宇品海岸ハーバービュー(建設前)の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のポレスター宇品海岸ハーバービューの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のポレスター宇品海岸ハーバービューの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のポレスター宇品海岸ハーバービューの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のポレスター宇品海岸ハーバービューの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のポレスター宇品海岸ハーバービューの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のポレスター宇品海岸ハーバービューの場所・周辺環境

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