※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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グランフェルティ神戸山手通りを購入に至った経緯・理由を教えてください。

購入のきっかけは結婚し子供ができたことで、住んでいた賃貸が手狭になったことと、私の年齢としてもそろそろ住宅購入をしようと思ったからです。

検討事項は妻の実家の近所であること、阪神大震災の影響を受けていないこと（1995年1月以降建築）、マンションか戸建てかは問わず、予算は3000万円前後といったところです。

購入した年度は2022年度、具体的な物件価格3180万円、頭金500万（自己資金）。
住宅ローンは三井住友銀行を利用し返済期間は35年、変動金利（現在0.475％）を選択し、支払い方法は元利均等返済にて借入を実施しました。

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グランフェルティ神戸山手通りの満足している点は？

都心部であることもあり3人家族で最低使える3LDKを選択し、寝室、子供部屋、仕事趣味の部屋などをわけることができ満足しています。

キッチンについてはカウンターなのでおしゃれな感じがしており、使い勝手も良いと思います。

比較的山側に位置する10階以上の階層を購入したため神戸の中心街、ポートタワーなどが一望でき眺望はとても気に入っています。
定期的にハーバーランドで花火が上がるのですが、花火も家のバルコニーから見ることができ夜景もとてもきれいです。

敷地のすぐ横にセブンイレブンがあり急に買い物をしたいと思っても気軽に行ける距離間ですし、少し離れますが歩いて5分程度の場所にライフというスーパーがあり買い物にも不便さを感じたことはありません。

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グランフェルティ神戸山手通りの不満な点は？

比較的兵庫県の中心部であることもあり3000万円前後の3LDKのマンションは築浅のものはなく、比較的古いマンションを購入することになってしまったこと、予算上の問題もありましたが、リフォームはしていないため少し部屋の内装が古い感じとなっています。

ガス給湯器が1996年製（新築時に設置されたもの）となっているため、近いうちに故障のリスクもあり比較的大きな出費がありそうな状況となっています。

今は閑静な住宅街となってきておりますが、地域的に昔は反社組織があったこともありその名残も一部残ってしまっているところも人によっては抵抗感があるのではと考えます。

住人は比較的年配の方が多いので、今後の空室リスクなどマンションが維持されていくかどうか長いスパンで見ると不安があります。

物件概要の履歴

グランフェルティ神戸山手通りの口コミ・評判