※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ファインレジデンス昭島中神を購入に至った経緯・理由を教えてください。
当時、結婚をしそれに伴い新居を探していました。
通勤の都合上、中央線か青梅線沿線で考えておりました。
立川のマンションや国立の戸建て、日野のマンションなども検討しましたが、立川のマンションは日当たりが不満、国立の戸建ては契約寸前で別のお客様が契約、日野のマンションは駅から距離があり、またアクセスが坂道だったこともありそれぞれ契約には至りませんでした。
その後、たまたま情報誌に載っていたファインレジデンス昭島中神が目に留まりました。
青梅線沿線でしたが、最寄駅「中神駅」からも近く、青梅線は中央線との直通運転もあり通勤に便利で、日当たりも東南向きでよかったので購入を決めました。
購入価格は約4,500万円です。
住宅ローンはフラット35Sが契約できました。
ファインレジデンス昭島中神の満足している点は？
分譲マンションでも総戸数が少ないのがポイントです。
検討したマンションには200戸超えの物件もありましたが、こちらの物件は総戸数40戸以下で小さいマンションですが、その分共用部はたいへん静かで気に入っています。
間取りは使い勝手がよく、リビングに入る前に洗面所があるので帰宅の際にはリビングに入る前に手洗い等ができます。
バリアフリーにも対応しており、玄関の段差がほぼないところも、今後のライフスタイルによっては重要なことだと思いました。
白を基調とした室内は清潔感があり、また部屋の天井の高さも他の検討した部屋よりも高く、開放感があり大変気に入っています。
ファインレジデンス昭島中神の不満な点は？
駐車場が戸数に対して不足している点が不満なところです。
マンションに併設されているのは地上3階、地下2階の立体駐車場です。
車の車高が高いものは5台しか止められないのが不満です。
駐車場の台数が少ないので近隣の駐車場を利用しています。
敷地内の駐車場より割高になってしまいます。
駐車場の間口が狭いことも不満です。
入庫待ちの車がいると自転車置き場へのアクセスが悪くなり、小さな子供がいる家庭は危なく心配です。
ミニバイク置き場は余っているのに、自転車置き場が満車状態で自転車を置けない方もいらっしゃると聞きます。
移動手段の保管方法が不満です。
新築分譲時の販売履歴
■第1期販売の履歴 ※2009年4月25日 時点
- 販売戸数：18戸
- 販売価格：2,380万円～3,190万円
- 最多販売価格帯：2,900万円台（6戸）
- 専有面積：56.22平米～65.45平米
- バルコニー面積：9.84平米～12.78平米
- ポーチ面積：4.35平米～4.93平米
- 専用庭面積：13.65平米～17.46平米（月額使用料：400円・500円）
- テラス面積：9.84平米～12.78平米
- 管理費：月額9,840円～11,450円
- 修繕積立金：月額5,060円～5,890円
■販売履歴 ※2009年9月13日 時点
- 販売戸数：5戸
- 販売価格：2,480万円～4,880万円
- 専有面積：65.38平米～87.01平米
- バルコニー面積：11.06平米・18.42平米
- ルーフバルコニー面積：24.92平米
- ポーチ面積：4.10平米～9.64平米
- 専用庭面積：15.64平米・17.46平米（月額使用料：470円・520円）
- テラス面積：12.15平米・12.78平米
- 管理費等：11,440万円～15,240万円
■販売履歴 ※2010年1月16日 時点
- 販売戸数：5戸
- 販売価格：2,690万円～4,590万円
- 専有面積：65.45平米～87.97平米
- バルコニー面積：9.84平米～17.10平米
- ルーフバルコニー面積：21.98平米～28.06平米（月額使用料：660円～840円）
- ポーチ面積：4.24平米～9.69平米
- 管理費等：11,450円～15,390円
■モデルルーム使用住戸の販売履歴 ※2010年1月16日 時点
- 間取り：3LDK
- 方位：南向き
- 販売価格：2,690万円
- 備考：モデルルーム使用住戸は平成22年1月上旬～お引き渡し時まで使用し、お引き渡しはキズ・汚れ等の補修はせず、現状有姿でのお引き渡しとなります。
物件概要の履歴
- 住所：東京都昭島市朝日町1丁目9-1
- 最寄駅：JR青梅線 中神駅 徒歩3分
- 築年月：2010年1月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：39戸
- 駐車場：14台（内1台身体障害者用・昇降横行式 地上3段地下2段：13台）、月額使用料7,000円～11,000円
- 駐輪場：44台（平置式ラック：44台）、月額使用料：200円・400円
- ミニバイク置場：4台、月額使用料：2,000円
- 用途地域：近隣商業地域、準防火地域、第2種高度地区
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：京阪電鉄不動産株式会社
- 施工会社：株式会社田中建設
- 管理会社：京阪カインド株式会社
- 備考：けいはん中神
地図・立地、土地利用の歴史
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