ウエリス豊中桃山台の口コミ・評判

4.0
ウエリス豊中桃山台の外観大阪府

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

投稿日:2022.11.15

7mansion
7mansion

ウエリス豊中桃山台を購入に至った経緯・理由を教えてください。

約6年ほど前、妻の妊娠をきっかけに子育て環境の良いマンションの購入を検討しました。

ガヤガヤした環境よりは、静かで閑静な環境を求めて、且つ、家に金をかけすぎるメリットを感じなかったのであまり高額なローンを組まずに済むよう価格を抑えて検討していました。

今よりはマシですが、当時もすでにマンションの販売価格があがっており、北摂でも駅前は手が出しにくく価格と小学校区の評判で決めました。

購入価格は3600万円です。
フルローンにしました。

うちの夫婦は電車を滅多に使わないため駅から多少離れても全然問題ありませんでした。
すべての駐車スペースが機械式駐車場ではないということも決めての1つでした。

7mansion
7mansion

ウエリス豊中桃山台の満足している点は?

■間取りが豊富であること
どの部屋にもウォークインクローゼットが設置されており、入居当時はさまざまな間取りから選ぶのが楽しかったです。

■24時間いつでも生ゴミが捨てられる
エントランス横のゴミドラムでいつでも生ゴミが捨てられて快適です。

■自走式駐車場であること
頻繁に車を使用するため、機械式は絶対にストレスと感じていたので満足しています。

■使い勝手の良い共有スペースがあること
普段は共有スペースですが、あらかじめ予約を取れば、貸し切ってパーティや親族での集まりなどが開催できます。
予約ネットの専用ページから簡単に取れます。価格も適当で問題なく使えます。
共有スペース内には無料で読める本が置かれており(本屋と契約)好きな時に読めます。
コインランドリーも設置されており、大型の洗い+乾燥、乾燥機2機の設置があり便利です。

■環境
ファミリー層が多く、子育てはしやすい環境にあります。
また、清掃は業者が入り、管理が行き届いていると思います。

7mansion
7mansion

ウエリス豊中桃山台の不満な点は?

■駐車場に関して
駐車場の使用料が高いです。
1階は2万円、3階の青空駐車で1万円、2階と3階は重量制限があり総重量2000キロ未満となっているため、大型ミニバンなどはほぼすべてアウトです。
高いお金を払ってでも1階に移り、大きい車を買おうとしてもそもそも駐車場の空きがなく、移動もできません。
けっこうな空き待ちがあるようです。

■来客用の駐車スペースについて
来客用駐車スペースが住戸のわりに5台分しかなく(有料)、休日などは朝から押さえておかないと埋まってることがよくあります。
そのため、マンションの敷地を出てすぐの公道に路駐車があふれることもあります。
宅配業車なども多いため、余計そのような状態になっています。

■大規模なだけあり、様々な意見が管理組合に寄せられる
管理組合の理事会に毎回様々な意見が寄せられますが、信じられないような内容や人間性疑うような意見も中にはあり、モラル的な心配はあります。

2人目の口コミ・評判

投稿日:2022.06.06

7mansion
7mansion

ウエリス豊中桃山台を購入に至った経緯・理由を教えてください。

マンション購入のきっかけは結婚です。

賃貸でもお金を払う必要があり「無駄なんじゃないか?」と思い始めたことでマンションの購入を決めました。
また、場所は奥さんの両親の近くということでウエリス豊中桃山台になりました。

購入した部屋の価格は約4200万円でした。
その部屋はオープンハウスで使われていた場所でしたので、大きな割引をしていただくことがでました。
また家具なども幾つか無償で付けていただいたので、それも大きな決め手となりました。

頭金は私の貯金と、両親からの助けで確保することができました。
頭金は事務費用で約200万円ほどでした。

営業担当者の方も凄く丁寧・親切で、それも決め手となりました。

7mansion
7mansion

ウエリス豊中桃山台の満足している点は?

何と言っても景色の良さです。
購入した部屋は16階なのですが梅田方面を一望することができます。
夜景もとても綺麗です。
伊丹空港の近くにあるので飛行機が飛んでいるところもよく見ることができます。騒音も気にならないので、ただただ綺麗です。

自然が豊かなところも素晴らしいです。
地域性も高いので夜中に変な声が聞こえることもないですしとても静かです。
自然も豊かで散歩していると、とても気持ちが良いです。

ゴミもいつでも出すことができるので家に溜まることがないのも大きなメリットです。

駅にも近くて歩いていけますし、マンションからリムジンバスが出ています。

7mansion
7mansion

ウエリス豊中桃山台の不満な点は?

購入したマンションの部屋がたまたまそうだったので仕方がないことですが、上の住人がうるさいです。
おそらく子どもだと思うのですがドンドンという音がよく聞こえてきます。
その音が大きいので静かにしたい時などはイライラといいますか、ストレスにつながっています。

ゴミをいつでも出せるのはとてもありがたいので大きな不満というわけではないのですが、ゴミを集める場所があるのですが、そこからの匂いが時々我慢できないほど凄いです。
芳香剤など置けないのかなと考えていますがそのまま放置されています。

新築分譲時の販売履歴

■第5期 予告広告 ※2017年7月6日 時点

  • 販売戸数:4戸
  • 販売予定価格:2,898万円(1戸)〜5,628万円(1戸)
  • 専有面積:71.92平米〜106.45平米
  • 間取り:3LDK・4LDK
  • 竣工時期:平成29年2月
  • バルコニー面積:12.40平米〜52.94平米
  • 管理費(月額):7,780円〜11,510円
  • 修繕積立金(月額):5,580円〜8,250円

■先着順販売 ※2017年7月6日 時点

  • 販売戸数:12戸
  • 販売価格:3,418万円(1戸)〜5,758万円(1戸)
  • 最多価格帯:4,100万円台(2戸)※100万円単位
  • 専有面積:71.86平米~100.64平米
  • 間取り:3LDK・4LDK
  • バルコニー面積:12.40平米~40.60平米
  • ルーフバルコニー面積:31.85平米・38.58平米[月額使用料:1,590円・1,920円]
  • 管理費(月額):7,770円~10,880円
  • 修繕積立金(月額):5,570円~7,800円

■第1期先着順 ※2016年3月18日 時点

  • 販売戸数:5戸
  • 販売価格:3,448万円(1戸)~4,018万円(1戸)
  • 間取り:3LDK・4LDK
  • 専有面積:71.92平米~86.62平米
  • バルコニー面積:10.84平米~14.43平米
  • 管理費(月額):7,780円~9,370円
  • 修繕積立金(月額):5,580円~6,720円

■第2期販売予定 ※2016年3月18日 時点

  • 販売戸数:10戸
  • 販売予定価格:2,998万円(1戸)~5,828万円(1戸)
  • 最多販売予定価格帯:4,100万円台(2戸)
  • 間取り:3LDK、4LDK
  • 専有面積:71.92平米~106.45平米
  • バルコニー面積:10.84平米~52.94平米
  • サービスバルコニー面積:3.60平米
  • 管理費(月額):7,780円~11,510円
  • 修繕積立金(月額):5,580円~8,250円

物件概要の履歴

  • 住所:大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
  • 最寄駅:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩16分
    • 北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス 約3分
      「ジオ緑地住宅前」バス停より徒歩1分(※東側サブエントランスより)
  • 築年月:2017年2月
  • 建物階:地上18階建
  • 総戸数:400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸)
  • 駐車場:288台(来客用:6台含む)、月額使用料:8,000円~20,000円
  • 駐輪場:788台、月額使用料:100円~500円
    ※小型平面式、スライドラック式、固定ラック式、上段ラック式(レンタサイクル用8台含む)
  • サイクルポート:46区画、月額使用料:1,200円~2,000円
  • バイク置場:12台、月額使用料:3,000円
  • ミニバイク置場:80台、月額使用料:1,500円
  • コミュニティ会費(月額):500円
  • シャトルバス運営費(月額):750円
  • インターネット使用料(月額):1,760円
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:NTT都市開発株式会社、大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
  • 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
  • 管理会社:NTT都市開発ビルサービス株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2012年度撮影】ウエリス豊中桃山台(建設前)の場所・周辺環境
【2012年度撮影】ウエリス豊中桃山台(建設前)の場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のウエリス豊中桃山台の場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のウエリス豊中桃山台の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のウエリス豊中桃山台の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のウエリス豊中桃山台の場所・周辺環境
【1936~1942年度撮影】昔のウエリス豊中桃山台の場所・周辺環境
【1936~1942年度撮影】昔のウエリス豊中桃山台の場所・周辺環境

コメントの投稿

タイトルとURLをコピーしました