ファインレジデンス戸田公園の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ファインレジデンス戸田公園を購入に至った経緯・理由を教えてください。

子供が産まれて、毎月の家賃を払うより購入した方が資産にもなるし、部屋も広くなるので新しい住まいを探し始めました。

都内に近い、もしくは都内に出やすい場所で探していると、ネット広告でこのマンション「ファインレジデンス戸田公園」の情報が出てきました。

他にも川口市などで探していましたが、価格が3000万円超えの物件が多い中で、2000万円台〜というのはなかなか無かったので、すぐモデルルーム見学の申し込みをしました。

結果として、無理し過ぎないところと判断した販売価格2688万円の部屋を契約しました。
頭金は100万円です。

人気の物件でしたが、なんとか新築で買えたので2012年（平成24年）から住み始めました。

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ファインレジデンス戸田公園の満足している点は？

• 間取りは至って普通ですが、玄関ドアから一直線で向かいに窓があるので風が通って良いです。
• お風呂がリビングの近くにあるので、冬場は寒い廊下を通る事なく入れます。
• 比較的駐車場が広めなので、各世帯一台は停められるのが助かります。
• ゴミが24時間出せるので衛生的です。ゴミ捨て場や廊下など、敷地内の掃除は毎日2人体制でマメにしてくれるので、虫が出たりせず安心してゴミ捨てができます。
• 近くに荒川の土手があって見晴らしが良く、散歩やランニングがしやすいので、普段運動習慣がない人でも運動をしてみようと思える環境です。
• 隣に神戸屋のパン工場があり、平日のみですがパンの直売所が開きます。スーパーの価格より4割程の価格で買えるので助かります。

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ファインレジデンス戸田公園の不満な点は？

• 割と低価格なので、様々な感覚の方が住んでいます。
• 子育て世代が圧倒的に多いので登校・下校時や夕方は特に外がうるさいです。
• マンション前面にエントランスがあり、広めのロビーがありますが、放課後は小学生の溜まり場です。
• 階段に近い部屋だと、ものすごい勢いで駆け降りてくる子が多いので音がすごいです。
• 隣の神戸屋パン工場ですが、工場自体はそんなに騒音はありませんが、出入りするトラックが大型ばかりなので、下層階だととてもうるさいです。
• マンションの前の道路が渋滞の抜け道になっています。そんなに広くない道ですが、知っている人はかなりのスピードを出して通るので危ないです。
• 川に挟まれている（荒川と菖蒲川）立地なので、洪水があったら浸水する心配があります。

物件概要の履歴

• 住所：埼玉県戸田市川岸1丁目4-8
• 最寄駅：JR埼京線 戸田公園駅 徒歩15分
• 築年月：2012年11月
• 建物階：地上10階建
• 総戸数：157戸
• 用途地域：工業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：京阪電鉄不動産株式会社、日本土地建物販売株式会社
• 施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
• 管理会社：京阪カインド株式会社

地図・立地、土地利用の歴史