※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ザ・ガーデンアイル（サウス）を購入に至った経緯・理由を教えてください。
築10年ほどの木造アパートに娘と二人で住んでいました。
隣人の話し声やテレビの音が聞こえるくらいの壁の薄いアパートでした。
私の姉の家に遊びに行った帰りに娘が「〇〇ちゃん家（私の姉）のような家に住みたいなぁ。」とポツリ呟いたのです。
私の姉は高層のマンションに住んでいました。
娘の呟きに、やはり私も頑丈なマンションに住みたいなと考えるようになりました。
ちょうどその時に、現在住んでいるマンションの建設が始まっていて餅つき大会だったと記憶しているのですが、ちょっと娘のおやつがわりに部屋も見てみたいと軽い気持ちで行きました。
案の定、モデルルームを案内され素敵な部屋を見せていただき目の保養をして帰ろうかと思っていたのですが、案内してくださった方が、
「今の家賃はどれくらいですか？」と聞いてきました。
「55,000円くらいです」と答えたら、
「家賃と同じくらいの金額でローンを支払えたら良いと思いませんか？」と言われました。
その時考えました。
築10年の壁の薄いアパートに今後35年住むより、新築で頑丈なマンションに今後35年住むとしたらどちらが良いか…。
そう考えたらマンションを買う方向に自然となっていました。
そして、ローンを返す時のコツとして「購入後5年以内でどれだけ返せるかが勝負です。」と教えてくださいました。
がんばりました！
6〜7年で完済しました。
- 購入金額：2100万円
- 住宅ローン金額（フラット35）：月々53,000円、ボーナス時10万円
- 頭金：700万円
繰越返済：どのくらいかは忘れましたが毎年返していました。
ザ・ガーデンアイル（サウス）の満足している点は？
白い外壁で、なんとなく高級感がある感じが好きです。
内装も白、床と扉がベージュ系で明るい気持ちで過ごせるのが気に入っています。
リビングはクッション性のあるフローリングでとても良いと思いました。あと床暖房は冷え性の私にとってありがたいものです。
（できればキッチンにも少し床暖房があったら良いなと思います。）
立地も駅から10分くらいの所で、娘の小学校、中学校も近くて良かったです。
買い物は隣にスーパーがあり、白金通りを挟んで保育所、支所、公民館、神社がありとても便利です。
300m圏内に病院、警察署があります。
この白金通りには食べ物屋さんが多く外食にも満足です。
この地域は東京に1時間ほどで行ける距離です。
海や山のレジャーにも車で1〜2時間もあれば行けて思う存分楽しめます。
ザ・ガーデンアイル（サウス）の不満な点は？
16号を挟んですぐ工場地帯なので車の往来が多く粉じんがたくさん飛んできます。
洗濯物に付くのではないかと、いつも取り込む時はバサバサと払ってから入れます。
網戸はいつも黒いです。なので風を通す時、粉じんが少し部屋の中へ入り込むのは嫌だなと感じてしまいます。
大きな通りの近くなので多少の騒音があります。たまに爆音を立てるオートバイには困りますが…
細長い設計のため、東南側のリビングや和室は明るくて過ごしやすいのですが、玄関側の二部屋は窓が小さくいつも薄暗くて少し気が重くなります。
真ん中にある廊下のスペースがもったいないと思います。
玄関を中央ではなく、端の位置に配置して部屋を一部屋で窓を大きく取ってくれたらなと思いました。
物件概要の履歴
- 住所：千葉県市原市五所1972-1
- 最寄駅：JR内房線 八幡宿駅 徒歩12分
- 築年月：2008年7月
- 建物階：地上11階建
- 総戸数：314戸
- 用途地域：第二種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：藤和不動産株式会社、JFE都市開発株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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