※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ウエリス高崎問屋町を購入に至った経緯・理由を教えてください。
・きっかけ
主人の地元、義両親の自宅とも近い場所で新築物件を探していました。
子供が高学年に入る前に引っ越しをしたかったので、近日完成する物件が候補でした。
子供もいつか巣立つため、ずっと住む家とは考えておらず、一軒家より管理もしやすい新築マンションを候補とし、駅前物件で将来の資産価値も高そうであった為。
・購入年度：2024年3月
・購入金額：3500万円
・頭金の用意：主人の会社の財形で積立ていたお金を一部下ろしました
・住宅ローン：じぶん銀行にて35年ローンを組みました。月約7 万円。ボーナス月は増額です。
ウエリス高崎問屋町の満足している点は？
駅前物件で、徒歩圏内にセブンイレブン、24時間営業のウエルシア、少し歩くとベルク、郵便局があります。
以前は東京に住んでいたため物価の安さを感じました。
病院系も充実しており、歯医者、小児科なども複数あります。
小学校、中学校、高校も一本道で徒歩8分ほどの所にあり生活する上で不自由なく、暮らしやすいエリアです。
南向きで日当たりもよく、リビングには床暖房があります。
鍵もハンドフリーで施錠でき、フルタイムロッカー、また、メルカリを回収してくれるしくみもあり、なかなか最先端の仕組みが備わっています。
一つ隣駅は高崎駅で東京方面にも行きやすく、車社会のエリアだと思っていましたが、電車、自転車があれば充実した暮らしができます。
ウエリス高崎問屋町の不満な点は？
マンションに住んでみて分かったのですが、用水路が付近に多いからか上の方の階でもコバエが多く、特に夜間ベランダの網戸に張り付いています。
虫除け対策でスプレーや防虫剤をして、だいぶ解消されましたが、いつも室内に入って来ないか気になり外干しをした洗濯物や網戸をチェックしてしまいます。
一階にパーティールームがあり共有施設として、10〜15時まで使用できるのですが、子供用の遊具にコバエの死骸が多数あり、管理人さんへ協力していただき、対策を検討してもらっている所です。
この3月から住み始めましたので、これから春夏秋冬過ごし、時期や気候によっても異なると思いますので1年間様子を見ていこうと思っています。
新築分譲時の販売履歴
先着順販売の履歴 ※2024年3月24日 時点
- 販売戸数：1戸
- 販売価格：3,830万円
- 間取り：3LDK
- 専有面積：72.00平米
- バルコニー面積：11.40平米
- 管理費（月額）：12,810円
- 修繕積立金（月額）：5,400円
- 管理準備金（引渡時一括払）：12,810円
- 修繕積立基金（引渡時一括払）：540,000円
物件概要の履歴
- 住所：群馬県高崎市貝沢町749-1
- 最寄駅：JR上越線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）吾妻線・両毛線 高崎問屋町駅 貝沢口（東口）徒歩3分（サブエントランス）
- 敷地面積：5,347.32平米
- 築年月：2023年11月
- 建物階：地上15階建
- 総戸数：126戸
- 駐車場：149台（平置式87台（内車椅子利用者用1台）、機械式62台）、月額使用料：4,000円〜12,500円、別途来客用2台
- 自転車置場：252台（ラック式29台、2段式223台）、月額使用料：100円〜250円、別途来客用5台
- バイク置場：平置9台、月額使用料：1,000円
- フレッツ光利用料（月額）：1,870円（税込）※別途プロバイダの契約が必要
- テレビ共視聴設備利用料（月額）：550円（税込）
- 用途地域：第一種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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