※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
エンゼルハイムパークステージを購入に至った経緯・理由を教えてください。
川西市でも慣れ親しんでいる伊丹市に近く、171号・176号線という大きな国道の乗り入れしやすく、物件金額が中古で1800万円と割安であった。
伊丹空港の飛行機の音が煩いときもあるが、当方は主働きで昼間は家に居てないので大きなマイナスにはならないことも決めてだった。
若い時に購入したので共働きでローンを組むことにすることで、購入金額を折半することにより審査を通りやすくした。
結果、頭金なしで購入することで審査に通った。
修繕積立金と管理も安いことが購入の決め手となり、居住してからの支払いに関して運用資金を楽な状態で維持できている。
住宅ローンは会社給与振込先と同じにすることで金利の優遇を得ることができろし、給与振り込みのあとにすぐ引き落としがされる状態にしてあるので延滞の心配もなく運用できている。
エンゼルハイムパークステージの満足している点は？
大規模マンションなので他に比べると修繕積立金と管理費が格段に安い。
管理組合で修繕委員会に参加したが、多額な修繕積立金があるのに大規模修繕工事で使った費用は少額で済んでいることから、数年後さらに大規模で済みやすくなる設備の更新に期待がかかる。
現在は機械式立体駐車場であるが、老朽化しており自走式の駐車場になることがうわさされている。
自走式の駐車場になればサイズの制限が緩くなるので、購入できる車種が増え結果として駐車場利用における収益も得ることができる好循環サイクルが生まれるので是非とも自走式駐車場に更新してほしい。
友達を作ることが容易ですぐに増えた。
困ったときの協力などができた。
エンゼルハイムパークステージの不満な点は？
大規模マンションなので多種多様な人種がいる。
規約を守れない迷惑な人種がいるが全く改善されない。
ペット禁止であるのに平気な顔をして散歩に出てフンをまき散らす住人がいる。
設備が古いことが難点。
トイレ、風呂場、キッチンなどの設備は老朽化が目立ってきたため、自費で更新するのに多額のお金が必要になった。
住んでいる人たちが高年齢化しており管理組合の運営が今後危うい。
若くてエネルギッシュで改革を起こしてくれるような人が出てきてくれたら、より住みやすいマンションに修繕してくれることを期待している。
修繕がうまくいくと若い世帯の入居も期待できるので、その実績をＰＲすることで住居人の若返りを図って欲しい。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県川西市久代6丁目
- 最寄駅：JR福知山線 北伊丹駅
- 築年月：1996年3月
- 建物階：7～9階
- 総戸数：656戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：日栄建設工業株式会社
- 施工会社：日栄建設工業株式会社
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
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