※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ライオンズマンション富士森公園を購入に至った経緯・理由を教えてください。
マンションを購入する2年ほど前に離婚し、結婚していた時に住んでいた一軒家を時期が来たら出ると言う元旦那との約束がありました。
当時、中学生の息子、小学生の娘と3人くらしでしたが、息子が通学路を変えたくない、転校したくないと頑なだったため近隣でアパートを探していました。
ですが、八王子駅から徒歩圏内ということもあり、狭くて古いのに家賃は高いアパートしかありませんでした。
そんな時、犬の散歩をしていたら近所のマンションで販売会をしていました。
とても近い場所でしたので犬を家に置いてすぐに見に行きました。
一部だけリフォームしてあった平成7年築で2SLDKの1799万円の物件でした。
私も当時は購入について無知でもあり躊躇しました。
でも近隣で賃貸を借りるよりも毎月の支出は抑えられること、通学路が変わらないことなどから即決してしまいました。
購入したのは2015年7月です。
毎月の住宅ローン返済金額は約53000円、修繕積立金と管理費で29000円。
フラット35で返済期間35年で組みました。
ライオンズマンション富士森公園の満足している点は？
私と子ども2人の3人家族でしたし、サービスルームが6畳あり収納もあったので広さとしては十分でした。
部屋と部屋がくっついている感じではなく廊下があったので、それぞれの部屋もプライバシーが保てる間取りで良かったです。
ペットは基本禁止だったのですがうちは犬がいました。
でも管理人さんも犬に優しくしてくれたり住人の方からの苦情もなかったです。
1階角部屋でしたので庭もあり独立住居のような感じでした。
玄関の方は中庭のような感じになっており、白い小石が引いてあるところに木がありオシャレな感じでした。
立地が通り沿いでしたしオートロックにディンプルキーでしたので防犯面も安心でした。
建物の清掃、庭の植木の伐採、排水管の点検等まめにやってくれていました。
ライオンズマンション富士森公園の不満な点は？
通り沿いで坂の上に位置していたので、車がアクセルを踏み込んで登ってくるので窓を開けると車の騒音がかなりありました。
6年半住みましたが修繕積立金と管理費が毎年上がっていき、初めは29000円だったのが6年後には35000円でしたのでドンドン上がっていく事に不安を覚えました。
あと固定資産税が高いです。
年間約13万円でした。
「固定資産税は下がっていかないのか？」と不動産屋聞いたことがありましたが、「場所がら下がらない」と言われました。
管理人さんが月、水、金の午前中しか来ていなかったので、もう少しいてくれたらなと思いました。
駐車場と駐輪場が狭いのは気になりました。
駐輪場は特に場所は決まっていないとの事でしたので、自分の自転車を停めた際に誰か他の住人にどかされていたので嫌な思いをしました。
物件概要の履歴
- 住所：東京都八王子市台町1丁目8-9
- 最寄駅：JR中央線、JR横浜線 八王子駅 徒歩16分
- 築年月：1995年1月
- 建物階：地上6階建
- 総戸数：27戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社大京
- 施工会社：東洋建設株式会社
- 管理会社：株式会社大京アステージ
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