※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
びゅうパルク板橋弥生町を購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入前は1Kの賃貸アパートに約10年住み、荷物も増えもう少し広いところへ引っ越しを考えていた頃でした。
頭金にする貯金も貯まってきており、このまま賃貸に住み続けるよりかは購入した方が資産にもなる、そしていざとなれば売却できるよう、思い切って都内の新築マンションを購入しました。
マイホームのあこがれよりかは、買えるところを買おうという気持ちの方が強く、最終期で割引していたこともあり比較的いい買い物ができたと思っています。
購入年度は2004年度（2005年3月入居）、購入金額は2800万円。
頭金は1200万円（全て自分で稼いだ貯金から）。
住宅ローンは当時はまだ住宅金融公庫という手もありましたが、金利が銀行の方が安く全額銀行から借りました。
借金はとっとと返したいと思っていたので、残高が多い時期により低金利で借りられるよう3年固定もののローンを組みました。
びゅうパルク板橋弥生町の満足している点は？
最寄駅から7～8分で都心へのアクセスも良く、近くには商店街もあり立地的には満足しています。
それまで住んでいたアパートとの比較にはなりますが、そのアパートにはなかったオートロック、ゴミ捨て場の充実（24時間いつでも出せる）。
そして何より前のアパートでは常に気にしていた隣の部屋の声が全く聞こえないくらい壁が厚く、私としては一番のお気に入りポイントです。
今のところ大きなご近所トラブルもなく、同じマンションの住民とは丁度良い距離感で接することができています。
ペット可ですがマナーは守られているようで、悪い話は聞こえてきません。
ゴミ出しマナーも守られている感じです。
管理会社から派遣される管理人も細かいところもやってくれています。
びゅうパルク板橋弥生町の不満な点は？
ベランダを出ると、すぐ国道があり車の騒音は多少気になります。
二重窓になっているため多少抑えられているのですが、すぐ前に信号(横断歩道)があり、赤信号から青信号になり車が発信する際のエンジン音はうるさく感じる時があります。
また、国道に面しているベランダに排気ガスの汚れがたまりやすく、少なくとも1週間に一度は掃除が必要です。
リビングは南向きのため日当たりはいいのですが、直射日光は暑いです。
冬場は特に日が差し込んで切るので、最近問題になっている収斂火災の予防のため、マメにカーテンを閉めるよう注意が必要なところが少し煩わしいです。
築20年近く経つマンションなので、最近はやりの太陽光発電や自家発電といった環境対策、防災対策がないのが少し残念です。
物件概要の履歴
- 住所：東京都板橋区弥生町74-12
- 最寄駅：東武東上線 中板橋駅 徒歩7分
- 築年月：2005年3月
- 建物階：地上7階 地下1階建
- 総戸数：49戸
- 用途地域：近隣商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社JR東日本住宅開発
- 施工会社：株式会社淺沼組
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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