サングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクストの口コミ・評判

4.0
マンション 福岡県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
7mansion

サングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクストの満足している点は?

駅まで近いことです。
駅の入口まで徒歩10分ではなく、電車のホームまでで10分かからないので朝早くに出勤するときなどは楽です。
悪天候のときも影響が少なくて済みます。

地域自体が比較的最近になって整備されていることから、徒歩圏内にディスカウントストア、ドラッグストアなどがあるので買い物に便利です。

駐車場は機械式ではなく平面駐車場のみで料金はリーズナブルに設定されていることも満足しています。

室内には床暖房、浴室乾燥、食器洗い洗浄機などが標準で揃っているので、日々の暮らしの質を高めることができます。

7mansion
7mansion

サングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクストの不満な点は?

エントランスが円形なのですが、少し狭いのでミニバンなどで駐車しようとすると気を遣います。
年に2度ほど手すりと車が接触する事故も発生しています。

来客用駐車場がありますが2台のみと台数が少ないので、帰省シーズンなどはすぐに埋まってしまいます。
また、利用ルールが曖昧で守られていないケースがあります。

海が近いことから風が強い日が多いので洗濯物が飛ばされてしまうことが多い気がします。

目の前に規模は大きくないですが川(西郷川)があり過去に氾濫したことはないのですが、昨今の異常気象でどうなるか予測が立てられないことが気になっています。

7mansion
7mansion

サングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクストを購入に至った経緯・理由を教えてください。

もともと大阪で分譲マンションを住宅ローンで購入していましたが、福岡への転勤が急に決まって次の住まいを探すことにしました。
家族4人と妻の母親と同居していたので、賃貸ではなく新築マンションを検討することにしました。

購入資金については住宅ローンを再度契約することにしました。
頭金については貯金から200万円ほど出しました。

なお、大阪で購入していたマンションを3か月以内に売却することが新しい住宅ローン契約の条件であったので、新しいマンションの下見をして駅から近いこと、間取りなど必要な条件を満たしていることを確認した後は売却に力を入れました。

新築分譲時の販売履歴

■第3期分譲の履歴 ※2017年5月8日 時点

  • 販売戸数:40戸
  • 販売価格:1,900万円~3,170万円
  • 最多販売価格帯:2,500万円台(6戸)
  • 間取り:2LDK~ 4LDK
  • 専有面積:66.30平米~91.75平米
  • バルコニー面積:3.24平米~35.46平米
  • テラス面積:10.96平米~12.18平米
  • 庭面積:15.00平米~17.42平米
  • 管理費(月額):5,300円~7,300円
  • 修繕積立基金(月額):3,400円~4,700円

■第2期分譲の履歴 ※2016年10月6日 時点

  • 販売戸数:15戸
  • 販売価格:1,980万円~4,210万円
  • 最多販売価格帯:2,400万円台(4戸)
  • 間取り:2LDK~4LDK
  • 専有面積:66.30~110.62平米
  • バルコニー面積:2.61~79.67平米
  • テラス面積:13.32平米
  • ルーフバルコニー面積:44.92平米
  • 庭面積:16.09平米
  • 管理費(月額):5,300円~8,800円
  • 修繕積立金(月額):3,400円~5,700円

物件概要の履歴

  • 住所:福岡県福津市日蒔野2丁目1-20
  • 最寄駅:JR鹿児島本線 福間駅(さいごう口) 徒歩4分
  • 築年月:2017年2月
  • 建物階:地上12階建
  • 総戸数:123戸
  • 駐車場:125区画(133台)、月額使用料:4,000~7,000円
  • 大型バイク使用料(月額):2,000円(9台)
  • 原付バイク使用料(月額):500円
  • 駐輪場使用料(月額):200円
  • 庭使用料(月額):150円~170円
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社タイヘイ
  • 施工会社:吉原建設株式会社
  • 管理会社:日本ハウズイング株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2010年度撮影】昔のサングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクスト(建設前)の場所・周辺環境
【2010年度撮影】昔のサングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクスト(建設前)の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のサングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクストの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のサングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクストの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のサングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクストの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のサングレート福間駅 明日花シティ ザ・ネクストの場所・周辺環境

コメントの投稿

タイトルとURLをコピーしました