サンクレイドル横濱鶴見2の口コミ・評

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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サンクレイドル横濱鶴見2を購入に至った経緯・理由を教えてください。

購入時期は2015年で新築で購入。
2900万円で頭金無しのフルローンで契約しました。

当時は賃貸アパート暮らしから費用の勿体無さを感じ、パートナーとの今後の事もあり購入を検討し始めたのがきっかけです。
仕事をする上でも持ち家があるかないかでの印象も違うだろうし、トータル的なイメージアップの意味でも購入したいと考えていました。

1人でフルローンは最初は審査が通らず、世帯年収での計算でギリギリ審査が通りました。

当時はまだ働き初めて数年経ったかぐらいで、初めての大きな買い物となりました。
今考え見ても周りはまだ賃貸住まいが多かったので、我ながら思い切ったなと思いました。

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サンクレイドル横濱鶴見2の満足している点は？

満足しているところは、周りの商業施設が充実していて、全て徒歩圏内で一通りの用が済んでしまうのが最大のメリットで決め手にもなったところです。
スーパーはもちろんの事、家電量販店やドラッグストア、ニトリにガストなどのファミリーレストランがあり、駅まで出る必要がありません。
入居後からコンビニや24時間ジムなども出来たことで、さらに利便性が上がりました。

学校や保育園なども近くにあり、子供の送り迎えなどもしやすい環境かと思います。

周りに高い建物がなく、多少部屋の角度によっては全てではありませんが陽当たりが良好な部屋が多いと思います。

ファミリーで住んでいる方が多く、ご近所付き合いもしわやすいと思います。
エレベーターで一緒になっても皆さん挨拶をしてくれます。
周りの生活音も特に気になったことはありません。

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サンクレイドル横濱鶴見2の不満な点は？

唯一の欠点というか仕方ない事というか、線路沿いに立地するため常に電車の走行音が響きます。
夜中も作業列車が通るので、昼夜関係なく音が響きます。
夏などは窓を開けっぱなしにしているとうるさくてとても会話も出来るレベルではありません。

夜は街灯が少ないせいで、少し道が暗く歩くのが怖く思う人がいるかもしれません。

駐車場が少なく、また少々相場より高いイメージなのでマイカー持ちには少し痛いかもしれません。
一時期はコインパーキングに停めた方が安いといった時もありました。

周辺道路が抜け道になっていて、割と車の通りが激しいです。
結構飛ばしている車が多く、子供を連れていると少しかなと思う瞬間があります。

最寄駅からは少し遠いので、自転車が無いと大変かもしれません。

新築分譲時の販売履歴

■第1期販売の履歴 ※2014年3月20日 時点

• 販売戸数：9戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：58.30平米〜68.75平米
• 最低価格：2,590万円（1戸）
• 最高価格：3,540万円（1戸）
• バルコニー面積：8.33平米〜10.98平米
• 管理費（月額）：8,630円〜10,180円
• 修繕積立金（月額）：5,830円〜6,880円
• 修繕積立基金（引渡時一括払い）：314,820円〜371,520円
• 管理準備金（引渡時一括払い）：8,630円〜10,180円

■第1期・2期販売の履歴 ※2015年2月3日 時点

• 販売戸数：8戸
• 間取り：2LDK+S・3LDK
• 専有面積：62.70平米〜68.75平米
• 最低価格：2,880万円（1戸）
• 最高価格：3,410万円（1戸）
• バルコニー面積：9.68平米〜10.98平米
• テラス面積：10.44平米・10.80平米（使用料：無）
• 専用庭面積：17.69平米・18.30平米　月額使用料／880円・920円
• 管理費（月額）：9,280円〜10,180円
• 修繕積立金（月額）：6,270円〜6,880円
• 修繕積立基金（引渡時一括払い）：338,580円〜371,520円
• 管理準備金（引渡時一括払い）：9,280円〜10,180円

■最終期販売の履歴 ※2015年3月27日 時点

• 販売戸数：4戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：58.30平米〜67.27平米
• 最低価格：2,490万円（1戸）
• 最高価格：3,180万円（1戸）
• バルコニー面積：8.33平米〜10.80平米
• テラス面積：10.98平米（使用料：無）
• 専用庭面積：18.60平米　月額使用料／930円
• 管理費（月額）：8,630円〜9,960円
• 修繕積立金（月額）：5,830円〜6,730円
• 修繕積立基金（引渡時一括払い）：314,820円〜363,420円
• 管理準備金（引渡時一括払い）：8,630円〜9,960円

物件概要の履歴

• 住所：神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目19-7
• 最寄駅：南武線 尻手駅 徒歩12分、京急本線 鶴見市場駅 徒歩13分、東海道本線・南武線・京浜東北線 川崎駅 徒歩25分
  川崎駅へバス利用の場合：現地から徒歩5分、バス乗車8分（「変電所前」バス停より臨港バス乗車8分）
• 敷地面積：2101.07平米
• 築年月：2015年1月
• 建物階：地上7階建
• 総戸数：62戸
• 平置駐車場1台、月額使用料：20,000円
• 機械式駐車場：24台、月額使用料：18,000円〜20,000円
• サイクルポート：62区画（屋根付）、月額使用料：300円（区画範囲内であれば複数台駐輪可能）
• バイク置場：6台
• 用途地域：工業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社アーネストワン
• 設計・監理：株式会社スペース・コム
• 施工会社：株式会社川村工営
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

地図・立地、土地利用の歴史