ライオンズ茨木ニューシティ購入者の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ライオンズ茨木ニューシティA街区を購入に至った経緯・理由を教えてください。

大阪府で大きな地震があった時に、プレハブ型のアパートで非常に怖い思いをしたため、安心して住める場所を持ちたいと思って物件探しをはじめました。
戸建ても検討しましたが、耐震のことなどを考えると大型マンションの方が安心できると考え、この物件を購入しました。

購入した年は子供が小学校に上がるタイミングの2018年。
金額は4400万円で、頭金として500万円を払い、残りの3900万円を住宅ローンとして契約しました。
住宅ローンについては最初ネット銀行で審査を進めましたが、借りられる金額が少なかったため、一般的な銀行で契約しました。

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ライオンズ茨木ニューシティA街区の満足している点は？

新しく造られた駅と隣接されるように建設されたため、敷地前の道路もきれいで新しく、子供がまでの外に出る分にも安全です。
また、敷地前の道は基本的には駅に行くための道のため通り抜けもほとんどなく、新しい道の割に交通量も少く静かな道です。そのため引っ越し用のトラックや配達用の車が一時的に前の道に停まっていてもほとんど邪魔にならず、車や道路に関してストレスになることはありません。

最寄りの駅は鈍行しかとまりませんが、大阪駅まで20分と少々の時間で着くことができるため、通勤などの利便性も問題ありません。
駅の利用者もそこまで多くないため、改札やエスカレーターで混むこともなく、電車の利用も便利です。

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ライオンズ茨木ニューシティA街区の不満な点は？

もともと何もない住宅街に造られたため、駅前なのに周辺には飲食店も小売店もなにもなく、基本的には車がないと買い物ができません。
車の買い物に関してもイオンなどの大型店舗となると車で15分にほどかかるため、自転車のだけの生活となるとかなり生活し辛いです。

子供の遊び場に関しても広い公園が徒歩圏内にないため、マンション用の狭い公園に数十人が集まって遊んでいます。
もちろん人数が多すぎてまともに遊具で遊べないため、公園に来ている子供の三分の一ほどはNintendoSwitchなどのゲームで遊んでいます。

今住んでいるA街区はまだ最寄りの小学校に通うことはできましたが、すぐ隣に立ったB街区は最寄りの小学校が対応できないとのことで、一つ先の校区の小学校に通っています。

新築分譲時の販売履歴

※2014年8月3日時点の履歴

販売戸数：5戸
販売価格：2,970万円（1戸）～4,570万円（1戸）
専有床面積：71.26平米（1戸）～ 94.79平米（1戸）
間取り：3LDK、4LDK
バルコニー面積：12.58平米～22.38平米
専用庭面積：7.29平米（月額使用料：220円）
テラス面積：11.84平米
管理費（月額）：13,150円（1戸）～月額16,750円（1戸）
修繕積立金（月額）：5,060円（1戸）～月額6,730円（1戸）
管理準備金（引き渡し時一括）：10,700円（1戸）～14,200円（1戸）
修繕積立基金（引き渡し時一括）：328,900円（1戸）～437,450円（1戸）

物件概要の履歴

街区：A街区
住所：大阪府茨木市庄1丁目347-9
最寄駅：阪急京都線総持寺駅徒歩7分
敷地面積：5268.93平米
築年月：2014年7月
建物階：地上14階建
総戸数：192戸
駐車場：157台（屋外平地式22台（来客用2台を含む）、屋外機械式135台）、月額使用料：8,000円～12,500円
バイク置き場：23台、月額使用料：1,500円～2,000円
自転車置き場：388台（屋外2段ラック式354台、屋外平地式30台、屋外平地式屋根付き電動アシストレンタサイクル用4台）、年額使用料：1,200円～3,600円
用途地域：近隣商業地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：株式会社大京、オリックス不動産株式会社、関電不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ