※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
宝塚清荒神ヒルズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
池田市にある賃貸の1LDKに、私と妻と子供の3人で生活していました。
子供がもう一人出来て部屋の数及び広さが足らないという事、また予てより妻は「分譲マンションの購入及び両親が近くにいるところで生活をしたい！」と希望を持っており、それに応える形で新築・中古・賃貸問わず色々な物件を見始めました。
物件の購入金額は2,980万円でした。
購入前の金額は3,080万円と100万円安くなったと言われてますが、真相はわかりませんが悪い人ではなかったので、変にお金をせびっている感じもございませんでした。
住宅ローンの借入は3,000万円でした。
宝塚清荒神ヒルズの満足している点は？
築年数は浅くはないですが、驚くほどの年数ではない事と、意外と子育て世帯、ファミリー世代が新たに転居しています。
第一期で分譲マンションを購入した方たちが高齢になり、居住スペースや動線、生活の利便性を考えて低層階で体の負担が少ない居住先に転居し、空いた部屋はリノベーションを行いきれいにした状態で売りに出されているのが多いです。
ですので築年数に比べると、室内は割と新しい感じの印象があります。
とにかく静かな地域なので私は気に入っています。
住宅街である・地域的に高齢者世帯が多い・宝塚警察署が近くにある事で、大きな犯罪もなく安心して生活できる基盤は整っています。
近くにはスーパーマーケット・ドラッグストア・公園・駅・図書館・小学校等があり、利便性もそこそこ整っています。
宝塚清荒神ヒルズの不満な点は？
本住宅から最寄り駅（阪急宝塚線 清荒神駅）までの距離は10分以内ではありますが、辿り着くまで踏切を渡る道（近道だが横断歩道もあり、その道路は結構なスピードで車が走っている）で行くか、線路をくぐる道（遠回り）で行くかは迷うところです。
住宅街なので求めるものは多くないですが賑わっている地域ではありません。
スーパーマーケットはありますが、特に安いこともなく品質も良くはないので、結局遠くのスーパーマーケットまで車で買い物に出掛けています。
あと本住宅の地域が宝塚市であり、高齢者世帯で埋め尽くされており、子育て世帯への支援も全国的に見ても最低ランク。
ファミリー世帯は池田市とか子育てに力を入れている地域に住まいを考えた方がいいです。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1
- 最寄駅：阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩6分
- 築年月：1996年2月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：150戸
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：野村不動産株式会社
- 施工会社：東急建設株式会社
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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