※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ドレッセ世田谷桜レジデンスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
家族が増えるにあたってより広いマンションに住み替えたくて探していました。
ちょうどこちらのマンションが売り出されるということで、モデルルームを見に行き一目見て気に入ったので2013年度に購入に踏み切りました。
周囲に馬事公苑をはじめとした緑豊かな環境が広がっているというのも決断を後押しした大きな要因です。
2LDKの部屋で5400万円と都内の新築マンションにしてはかなりリーズナブルな金額でした。
2割ほど頭金を用意し、残りの4000万円は住宅ローンを使って購入しました。
新築だったので仲介手数料は特にかかりませんでした。
ドレッセ世田谷桜レジデンスの満足している点は?
なんといっても世田谷の緑豊かな自然に囲まれているというのが良かったポイントです。
すぐ隣に東京農大のキャンパスがあるため、駅から離れた場所にある割にはそこまで人通りは少ないわけではなく、程よく賑わいが感じられる環境となっています。
毎年秋に開催される農大祭や、最寄駅の一つである東急世田谷線の上町駅付近で開催されるボロ市など、季節のイベントが目白押しなども魅力です。
敷地内には中央部に池があり、水のせせらぎを耳にしながら日常生活を送ることが可能です。
それぞれの部屋がかなりゆとりのある広さになっているので、ファミリー世帯でもゆったりと暮らすことが可能です。
ディスポーザーや浴室乾燥機といった設備が揃っているのも嬉しいポイントです。
ドレッセ世田谷桜レジデンスの不満な点は?
住環境は申し分ないのですが、最寄駅からの距離が都内のマンションにしてはかなり離れているというのが少し不満に感じるポイントです。
一番近い東急世田谷線の上町駅でも徒歩で16分ほどかかりますし、より便利な東急田園都市線の桜新町駅や小田急線の経堂駅まで行こうとすると20分ほど歩かなければなりません。
もっとも、慣れて仕舞えばそれほど負担ではなく、すぐ近くのバス停からバスに乗れば三軒茶屋や渋谷方面にダイレクトでアクセスすることも可能です。
すぐそばに豚骨ラーメンが売りのラーメン屋があるのですが、風向き時よっては匂いが気になるという点も少し気になるところです。
世田谷通りに面しており、車の騒音が時々うるさく感じることがあります。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売の履歴 ※2012年12月21日 時点
- 販売戸数:11戸
- 販売価額:4,540万円(1戸)~6,620万円(1戸)
- 最多価額帯:4,900万円台(3戸)
■先着順販売の履歴 ※2013年05月18日 時点
- 販売戸数:9戸
- 販売価額:4,540万円(1戸)~6,620万円(1戸)
物件概要の履歴
- 住所:東京都世田谷区桜3丁目18-6
- 最寄駅:東急田園都市線 桜新町駅(西口) 徒歩21分、小田急線 経堂駅(南口) 徒歩18分、東急世田谷線 上町駅(三軒茶屋方面のりば) 徒歩16分
- 敷地面積:4612.61平米
- 築年月:2013年8月
- 建物階:地上9階 地下2階建
- 総戸数:122戸
- 専有面積: 66.15平米~90.98平米
- 管理費(月額):13,500円~18,600円
- 修繕積立金(月額):6,200円~8,500円
- 修繕積立基金:446,400円~612,000円
- 駐車場:75台(うち来客用2台、身障者用1台)、月額使用料:12,000円~28,000円
- バイク置場:6台、月額使用料:3,000円
- ミニバイク置場:7台、月額使用料:1,500円
- 駐輪場:228台、月額使用料:100円~200円
- サイクルポート:8区画、月額使用料:600円
- バルコニー面積:6.20平米~24.00平米
- ルーフバルコニー面積:24.46平米・86.13平米、月額使用料:500円・1800円
- トランク面積:0.51平米~0.85平米
- MIL-C月額提供料:1,680円
- 町会費:100円
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:東京急行電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
- 施工会社:東急建設株式会社、住友林業緑化株式会社
- 管理会社:東急コミュニティー株式会社
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